Три квартиры имеют по одному хозяину, учетвертой два хозяина.

Алексей, здравствуйте! Вы пишите, что речь идет о квартирах.. Квартиры в многоквартирном доме? Или у Вас домовладение, у каждого доля в виде квартиры? Если это многоквартиный дом, то согласие соседей по дому не требуется. Если это домовладение, то да, нужно.

Что касается уведомление сособственнико (если они таковые): законом ( ст. 250 Гражданского кодекса) четко не предусмотрено, как именно Вы можете уведомлять сособственников о продаже. Но, обычно, это делается через нотариуса, и уведомление (и ответ, если таковой последует) также приходит нотариусу. Если в течение месяца сособственники не выкупают Вашу долю (квартиру) или не отвечают - Вы вправе продавать ее третьим лицам. Главное - направить уведомление, а то в ФРС приостановят регистрацию сделки, а потом и могут отказать в ее регистрации. Если сособственник не уведомлен - сделка не будет признана недействительной, а только у этого сособственника появляется право на подачу иска о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи на него. В этот момент он должен положить послную стоимость Вашей доли (квартиры) на депозит суда. И если суд удовлетворит его стребования, он у вас по договору станет покупателем, а деньги с депозита суда будут переведены Вашему покупателю (но для вас это совсем не имеет никакого значения). Если у него нет денег - ничего у него не получается..

Что касается того, что Вы не знаете, где его найти - обратитесь в УФРС, возьмите выписку из ЕГРП, там должен быть адрес владельца (совладельца) доли (квартиры). Туда и отсылайте уведомление.

Уведомление у нотариуса стоит около 300 рублей..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.