Задано вопросов 3, из них VIP - 2
Санкт-Петербург, 14.09.2008, 17:19

Владелец недвижимости борется за право на земельный участок - К чему обратиться, когда суды не проявляют справедливости?

Вопрос №634984 из г. Комсомольск-на-Амуре
опубликован 14.09.2008, 17:19
В 2004 году я приобрел у завода банкрота, встадии руководства арбитражного управления, три объкта недвижимости. С администрацией города, на стадии оформления межевого дела, заключил предворительный договор на земельный участок. Через год с небольшим адмистрация города потребовала оплату за пользование землей за 2004 частично и 2005 год. Я пытался объяснить, что возможности пользоваться земельным участком по назначению, небыло. Администрация города обратилась в суд с иском, о неосновательном обогощении и проиграла. Так как на тот момент земля была закреплена за заводом, а так же в суде предворительный договор был признан нечтожным и не мог являться основанием для оплаты. В июле 2005 года я зарегистрировался как индивидуальный предприниматель. А в январе 2006 году вышло распоряжение главы города о предоставлении мне земельного участка в аренду. К этому времени завод-банкрот, решением арбитражного суд, прекратил существование и решением администрации города было отменено постановление, которым предоставлялась заводу земля. Своим постановлением адмистрация города сняла с регистрационного учета в органах юстиции, но не сняла земли бывшего завода с кадастрового учета, что не позволило мне встать на кадастровый учет в течении полутора лет. И только после моего обращения к президенту удалось вынудить администрацию довести дело, по ликвидации завода-банкрота, до логического конца. В 2007 году администрация города обратилась в арбитражный суд с иском о неосновательном обогощении, как якобы я пользовался землей, а в обоснование приложил все тот же предворительный договор и акт передачи земельного участка. Арбитражный суд решил в пользу адмистрации, хотя меня на суде небыло и надлежащим оброзом я небыл уведомлен, так как находиля в СИЗО и имеются все справки. Я обращался в шестой арбитражный аппеляционный суд Хабаровского края, в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, в высший арбитражный суд РФ и везде решение первой инстанции считают правильной, а тот факт, что меня лешили возможности защищаться, не берется во внимание. И в аппеляционной и в касационной инстанции не каких документов в мою защиту не принемают, с сылаясьна закон, что могут лишь рассматривать те документы, что были в первой инстанции. Где правда и куда мне еще обратиться? Вот уже более четырех лет я пытаюсь оформить земельный участок в собственность, но воз и ныне там. В октябре 2007 года суд центрального района города, по моему иску к адмистрации о понуждении заключить договор приватизации на земельный участок, решил в мою пользу. Администрация города решение обжаловала в краевой суд и 29 февраля 2008 года решение суда вступилов законную силу. В суде так же было установлено, что моя предпринимательска деятельность к моему земельному участку ни какого отношения не имеет. С мая 2008 года к администрации города возбуждено исполнительное производство, а припонов не уменьшилося. Прошу Вашей помощи, посоветуйте как поступить. С уважением, Александр.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Александр, продолжайте дело , которое начали.

Во первых, вы как собственник объектов недвижимости имеете ПРАВО приватизировать участок на котором они находятся.

Во вторых, методично подавайте документы на оформление участка.

Вы очень много сделали для своей защиты, осталось совсем чуть-чуть.

Когда будете заключать договор купли-продажи, ОСОБОЕ внимание уделите расчету стоимости. Я это к тому, что в последнее время применяется повышающий коэффициент к сумме выкупа. Но как правило никто не утруждается объяснить почему.

Удачи.

15.09.2008, 04:17
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Ситуация сложная но неразрешимамая.Нужно видеть первичные документы,так как больше политики чем права.

Бюро

14.09.2008, 22:03

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 472 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 849 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 470 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 602 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 522 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 925 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 435 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 288 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5 2 966 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 620 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 635 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9 462 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 136 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8 38 039 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7 13 711 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 680 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Великие Луки
Пашкова Ю.О.
4.7 323 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 608 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5 87 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских