Задано вопросов 3, из них VIP - 2
Санкт-Петербург, 14.09.2008, 17:19

Владелец недвижимости борется за право на земельный участок - К чему обратиться, когда суды не проявляют справедливости?

Вопрос №634984 из г. Комсомольск-на-Амуре
опубликован 14.09.2008, 17:19
В 2004 году я приобрел у завода банкрота, встадии руководства арбитражного управления, три объкта недвижимости. С администрацией города, на стадии оформления межевого дела, заключил предворительный договор на земельный участок. Через год с небольшим адмистрация города потребовала оплату за пользование землей за 2004 частично и 2005 год. Я пытался объяснить, что возможности пользоваться земельным участком по назначению, небыло. Администрация города обратилась в суд с иском, о неосновательном обогощении и проиграла. Так как на тот момент земля была закреплена за заводом, а так же в суде предворительный договор был признан нечтожным и не мог являться основанием для оплаты. В июле 2005 года я зарегистрировался как индивидуальный предприниматель. А в январе 2006 году вышло распоряжение главы города о предоставлении мне земельного участка в аренду. К этому времени завод-банкрот, решением арбитражного суд, прекратил существование и решением администрации города было отменено постановление, которым предоставлялась заводу земля. Своим постановлением адмистрация города сняла с регистрационного учета в органах юстиции, но не сняла земли бывшего завода с кадастрового учета, что не позволило мне встать на кадастровый учет в течении полутора лет. И только после моего обращения к президенту удалось вынудить администрацию довести дело, по ликвидации завода-банкрота, до логического конца. В 2007 году администрация города обратилась в арбитражный суд с иском о неосновательном обогощении, как якобы я пользовался землей, а в обоснование приложил все тот же предворительный договор и акт передачи земельного участка. Арбитражный суд решил в пользу адмистрации, хотя меня на суде небыло и надлежащим оброзом я небыл уведомлен, так как находиля в СИЗО и имеются все справки. Я обращался в шестой арбитражный аппеляционный суд Хабаровского края, в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, в высший арбитражный суд РФ и везде решение первой инстанции считают правильной, а тот факт, что меня лешили возможности защищаться, не берется во внимание. И в аппеляционной и в касационной инстанции не каких документов в мою защиту не принемают, с сылаясьна закон, что могут лишь рассматривать те документы, что были в первой инстанции. Где правда и куда мне еще обратиться? Вот уже более четырех лет я пытаюсь оформить земельный участок в собственность, но воз и ныне там. В октябре 2007 года суд центрального района города, по моему иску к адмистрации о понуждении заключить договор приватизации на земельный участок, решил в мою пользу. Администрация города решение обжаловала в краевой суд и 29 февраля 2008 года решение суда вступилов законную силу. В суде так же было установлено, что моя предпринимательска деятельность к моему земельному участку ни какого отношения не имеет. С мая 2008 года к администрации города возбуждено исполнительное производство, а припонов не уменьшилося. Прошу Вашей помощи, посоветуйте как поступить. С уважением, Александр.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Александр, продолжайте дело , которое начали.

Во первых, вы как собственник объектов недвижимости имеете ПРАВО приватизировать участок на котором они находятся.

Во вторых, методично подавайте документы на оформление участка.

Вы очень много сделали для своей защиты, осталось совсем чуть-чуть.

Когда будете заключать договор купли-продажи, ОСОБОЕ внимание уделите расчету стоимости. Я это к тому, что в последнее время применяется повышающий коэффициент к сумме выкупа. Но как правило никто не утруждается объяснить почему.

Удачи.

15.09.2008, 04:17
Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Ситуация сложная но неразрешимамая.Нужно видеть первичные документы,так как больше политики чем права.

Бюро

14.09.2008, 22:03

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 463 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 311 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 888 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 507 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 607 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 129 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 1 047 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 4 241 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 750 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5 332 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 418 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 909 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9 31 963 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 126 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 388 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9 11 040 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 784 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 644 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 922 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.9 5 073 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 706 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5 6 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 8 077 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 478 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 375 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских