Скажите пожалуйста, кто должен подавать в суд на предпринимателя - сельская администрация или район?

Вопрос №1225998 из г. Мичуринск
опубликован 20.02.2011, 12:33

В 2002 году администрация сельского поселения заключила договор аренды на земельный участок с частным предпринимателем. Действие договора 5 лет. Договор не был зарегистрирован. После истечении договора не было претензий ни со стороны администрации, ни со стороны предпринимателя о прекращении договора аренды. С 2006 года предприниматель не платит арендную плату, хотя продолжает пользоваться земельным участком (т.е работы не производит, но участок огорожен). После вступления в силу Федерального закона № 53-ФЗ, землей распоряжается муниципальный район. Скажите пожалуйста, кто должен подавать в суд на предпринимателя - сельская администрация или район? Действует ли в таких случаях ст. 617 гражданского кодекса?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ермилов Анатолий Витальевич

Юрист Челябинск, стаж 40 лет

4.8 3217 отзывов

Уважаемая Ольга! Разъясняю Вам, что при изложенных Вами условиях договор аренды земельного участка ничтожен, так как не соответствует требованиям, в частности, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Договор аренды не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью. Пользование ИП спорным земельным участком не законно и подлежит прекращению по требованию администрации муниципального образования одновременно с требованием к фактическому землепользователю о взыскании убытков и\или неосновательного обогащения.

20.02.2011, 12:55

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения

Ячкуринских Михаил Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 22 года

5.0 1194 отзыва

Уважаемая Ольга! Неосновательного обогащения нет. Поскольку договор аренды не прошел регистрацию в установленном порядке, то он считается незаключенным. Иск района об освобождении участка, если не будет выполнено постановление об отъеме участка.

20.02.2011, 12:44

Спросить юриста