Как правильно разделить имущество при разводе - сложности и возможные выходы

У нас такой вопрос! Мой братишка пять лет назад женился, у них родилось двое детей, сейчас старшей 6, а младшему 3. Пару лет назад наша мама подписала ему родительский дом с позьмом по дарственной. Он на этой земле, пока жили в старом доме, построил новый дом, вложив в него материнский капитал, полученный после рождения второго ребенка, свои личные сбережения и взял кредит, наши родители тоже помогли немало... Новый дом оформлен так же по дарственной. Вопрос сейчас такой - в сентябре прошлого года они, к нашему сожалению развелись, и встал вопрос о разделе имущества - вновь выстроенного дома не касаясь земли на кот. он стоит! Многие говорят что лучше подписать мировое соглашение, но его бывшую жену не устраивает сумма, кот. он ей предлагает. С тех пор как они развелись она не копейки не дала, чтобы например заплатить за текущий общий кредит или хотя бы за кварплату... при всем при этом она получает алименты, так как на первом же суде постановили что оба ребенка останутся с ней! Мы все в растерянности, как дальше правильно поступить, что делать - подскажите есть ли другой выход, т.к. на раздел имущества подавать очень затратно! И если вдруг дело дойдет до раздела через суд, что нашего братишку может ждать! Заранее спасибо за ответ!