Продажа квартиры вдвоем - налоги, договор и расходы – что нужно знать?

Вопрос №635641 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.09.2008, 19:55

Суть: Мы с сестрой, продаем квартиру за 1 800 000 руб. Собственность у нас в равных долях и владеем ей менее 3-х лет. Агент покупателя уверяет нас, что каждой из нас придется платить налог с полной стоимости квартиры. Прошу ответить на несколько волнующих нас вопросов. 1. Насколько это верно? 2. Есть ли разница в заключении одного договора купли-продажи на двоих или лучше заключить 2 отдельных договора на каждую из нас? 3.Какова правктика... кто должен оплачивать расходы по сделке у нотариуса... продавец или покупатель? Спасибо. С уважением, Тамара.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Тамара! Если предположить,что доли в праве на квартиру у Вас с сестрой равные, то после продажи каждая подаёт в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию по НДФЛ, в которую включает полученную от продажи доли квартиры сумму и подаётзаявление о предоставлении имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на 500000руб. каждая. При предоставлении вычета каждая заплатит НДФЛ в размере 13% от 400000руб. При этом неважно будет заключён один договор или два. Договор не обязательно удостоверять нотариально, достаточно простой письменной формы. Госпошлину за прекращение права в УФРС каждая заплатит в сумме 500руб. Если хотите удостоверять договор нотариально, то уплату госпошлины нотариусу стороны договора производят по обоюдному согласию. Чаще госпошлину нотариусу платит покупатель.

15.09.2008, 20:08

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 13 минут