Можно ли включить нового квартиросъемщика в договор социального найма, если один из проживающих отсутствует уже 5 лет?

Вопрос №15977230 из г. Москва
опубликован 26.06.2019, 15:58

В муниципальной квартире умер ответственный квартиросъемщик. Что бы ответственным квартиросъемщиком стал другой человек, необходимо заключить новый договор социального найма. Возможно ли при оформлении нового договора не прописывать одного человека, если все остальные поддерживают. Мы не знаем где находится человек уже более 5 лет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Беличкова Лилия Владимировна

Юрист Москва

4.6 122 отзывa

Анна, добрый день! Этот человек который не проживает, имеет там постоянную регистрацию, квартира государственная. И просто не включить его в соглашение нельзя. Таким образом, ДГИ г. Москвы нарушит его права и он может обязать заключить с ним договор.

Сам факт не включения его в договор, не прекращает его прав, которые у него возникли ранее.

Вам необходимо обратиться в суд с требованием о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета. Необходимо будет доказать, что он выехал давно из спорной квартиры, имеет другое место жительства и утратил интерес к спорной квартире.

26.06.2019, 16:13

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44341 отзыв

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)

Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.

Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.

26.06.2019, 16:59

Спросить юриста