Можно ли включить нового квартиросъемщика в договор социального найма, если один из проживающих отсутствует уже 5 лет?
Вопрос №15977230
из г. Москва
опубликован 26.06.2019, 15:58
опубликован 26.06.2019, 15:58
В муниципальной квартире умер ответственный квартиросъемщик. Что бы ответственным квартиросъемщиком стал другой человек, необходимо заключить новый договор социального найма. Возможно ли при оформлении нового договора не прописывать одного человека, если все остальные поддерживают. Мы не знаем где находится человек уже более 5 лет.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Анна, добрый день! Этот человек который не проживает, имеет там постоянную регистрацию, квартира государственная. И просто не включить его в соглашение нельзя. Таким образом, ДГИ г. Москвы нарушит его права и он может обязать заключить с ним договор.
Сам факт не включения его в договор, не прекращает его прав, которые у него возникли ранее.
Вам необходимо обратиться в суд с требованием о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета. Необходимо будет доказать, что он выехал давно из спорной квартиры, имеет другое место жительства и утратил интерес к спорной квартире.
26.06.2019, 16:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)
Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
26.06.2019, 16:59
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 884
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Администрация ограничивает доступ к соцнайму из-за задолженности по ЖКХ - правомерное решение?
Определение ответственного квартиросъемщика - привилегии и отличия от обычного прописанного лица
Советы по заключению договора социального найма после смерти ответственного квартиросъемщика с тремя прописанными лицами
Найма и возможна ли приватизация квартиры после заключения такого договора.
Кто может стать новым квартиросъёмщиком после ухода ответственного - разбираемся согласно НПА
Как оформить договор социального найма без ответственного квартиросъемщика и найти другого члена семьи на эту роль?
Что произойдет с муниципальной квартирой по социальному найму при смерти ответственного квартиросъемщика?
Если он обязателен для квартиросъемщика, то как его заключить?
Влияние расформирования военной части на соцнайм и возможность заключения нового договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут