Возможно ли разделение 3-х комнатной приватизированной квартиры на две однокомнатные

Вопрос №635850 из г. Подольск
опубликован 16.09.2008, 10:21

Квартира 3-х комнатная приватизирована равными долями (по 1/3) на меня, сестру и её сына в 2003 году. Сейчас в ней проживают и прописыны я, мой муж и наш 2-х мес. сын. Также сестра и её 14-ти летний сын. Я бы хотела разменять квартиру на две однушки. Пыталась это сделать несколько лет назад, когда не была замужем, но оказалось, что сестра с сыном претендуют на 2-х комн. Квартиру, т.к. разнополые (жилая площадь квартиры 37 м 2 и не ущемляя права её сына, который в тот момент проживал на 13 м 2), а мне по деньгам лишь комнату. Сейчас я замужем и сын прописан со мной. Смогу ли я разменяться на две однушки с ней? Получается, что на каждого члена семьи приходится по 7,4 м 2. и однокомнатные квартиры позволяют жить и матери и сыну.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Светлана! Обмен квартиры находящейся в собственности, это фактически сделка по купле-продаже. Если, например, вы продадите квартиру за 1000000 руб., то Ваша доля 330000 руб., а сестры и ее сына 670000 руб. То, что Вы сумеете купить на свои деньги и есть Ваше жилье….

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

16.09.2008, 10:34

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Светлана! Вы немного неправильно понимаете ситуацию. У Вас в собственности 1/3 доля квартиры, а у сестры с сыном 2/3. Как же Вы хотите разменять квартиру на равные доли? Если, конечно, сестра согласна на такой размен, то желаю Вам удачи. Только при размене, доля ребенка не может быть меньше, чем она у него была. Т.е., Ваша сестра, при обмене, фактически должна подарить Вам свою собственность. Хорошая и щедрая у Вас сестра! Дай Бог ей здоровья.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

16.09.2008, 10:29

Спросить юриста