Российский кадастровый паспорт для дачного-строительного кооператива в Крыму - неопределенность категории земли и риски смежных участков
Вопрос №6360843
из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.03.2015, 22:02
опубликован 20.03.2015, 22:02
Крым, дачно-строительный кооператив. Получен российский кадастровый паспорт на участок, категория земель не определена, разрешенное использование: под индивидуальное дачное строительство. Сведения об объекте имеют статус ранее учтённых, но границы участка не определены в соответствии с действ. Законодательством. Участок крайний, граничит с землями лесничества и дорогой - каковы риски?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Елена.
Ваш вопрос каковы риски?
При производстве кадастровых работ, согласовании и определении точной площади, основные риски:
1. Земли принадлежат к лесному фонду, категория --земли лесного фонда, ст. 7 ЗК РФ,
2 конфигурация земельного участка отличается фактической и площадь по размеру меньше , чем установленной садоводческой книжкой.
3. Подписание границ с соседями затянется или возможен спор по границам.
С уважением Юрий Владимирович
21.03.2015, 10:55
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 12 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Делайте межевой план, кадастровый инженер сообщит Вам, есть ли там красные линии или обременения.
21.03.2015, 10:27
Крым - это сам по себе большой риск, вам лучше обратиться непосредственно к юристам из Севастополя, на сайте есть Бослак Лариса Александровна.
19.04.2015, 01:30
Вся сложность в том, что это Крым - меня больше напрягает отсутствие категории земли,конечно в купе с отсутствием межевания, хотя в украинских документах координаты стоят, а в российские они не перекочевали! Это район города Севастополя, а ген.план не принят!
21.03.2015, 22:34
При отсутствии генплана необходимо делать схему размещения согласно ст.11.10 ЗК РФ. Отсутствие категории не является основанием для отказа в регистрации прав собственности, если таковые имеются.
22.03.2015, 10:50
Юридические услуги в Санкт-Петербурге
Судебные споры о праве собственности на землю
158
Признание права собственности на землю
157
Составление соглашения о разделе земельного участка
154
Сопровождение сделок с землей
153
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
152
Определение порядка пользования земельным участком
152
Оспаривание сделок с землей
151
Право собственности на землю
151
Раздел земельного участка
150
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
149
Раздел земельного участка в натуре
149
Уменьшение кадастровой стоимости участка
146
Похожие вопросы
Вопросы по изменению разрешенного использования и категории земельных участков.
Право на участок с частью дома - разрешено ли строительство при виде использования земли для сельскохозяйственных целей?
Важное предупреждение перед покупкой земельного участка для ИЖС - статус земли и его последствия
Продажа земельного участка с несоответствующей информацией в ЕГРН - какие действия нужно предпринять перед покупкой?
Процедура перевода земельного участка сельскохозяйственного назначения на индивидуальное жилищное строительство
Возможно ли строительство дома на участке с землями сельхозназначения и разрешенным использованием индивидуального
Можно ли строить дом с на участке со следующим видом разрешённого использования
Как законно прирезать часть пустующего участка без дорог, граничащего с моим земельным участком в ДНТ?
Как определить категорию земельного участка, если она не указана в свидетельстве о праве собственности на участок
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут