Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 20.03.2015, 22:02

Российский кадастровый паспорт для дачного-строительного кооператива в Крыму - неопределенность категории земли и риски смежных участков

Вопрос №6360843 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.03.2015, 22:02

Крым, дачно-строительный кооператив. Получен российский кадастровый паспорт на участок, категория земель не определена, разрешенное использование: под индивидуальное дачное строительство. Сведения об объекте имеют статус ранее учтённых, но границы участка не определены в соответствии с действ. Законодательством. Участок крайний, граничит с землями лесничества и дорогой - каковы риски?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плетнёв Юрий Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 33 годa

5.0 114 отзывов

Здравствуйте Елена.

Ваш вопрос каковы риски?

При производстве кадастровых работ, согласовании и определении точной площади, основные риски:

1. Земли принадлежат к лесному фонду, категория --земли лесного фонда, ст. 7 ЗК РФ,

2 конфигурация земельного участка отличается фактической и площадь по размеру меньше , чем установленной садоводческой книжкой.

3. Подписание границ с соседями затянется или возможен спор по границам.

С уважением Юрий Владимирович

21.03.2015, 10:55

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 12 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

ООО "Квестор Д"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 11 лет

5.0 51 отзыв

Делайте межевой план, кадастровый инженер сообщит Вам, есть ли там красные линии или обременения.

21.03.2015, 10:27

Спросить юриста

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Крым - это сам по себе большой риск, вам лучше обратиться непосредственно к юристам из Севастополя, на сайте есть Бослак Лариса Александровна.

19.04.2015, 01:30

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Вся сложность в том, что это Крым - меня больше напрягает отсутствие категории земли,конечно в купе с отсутствием межевания, хотя в украинских документах координаты стоят, а в российские они не перекочевали! Это район города Севастополя, а ген.план не принят!

21.03.2015, 22:34

Спросить юриста

ООО "Квестор Д"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 11 лет

5.0 51 отзыв

При отсутствии генплана необходимо делать схему размещения согласно ст.11.10 ЗК РФ. Отсутствие категории не является основанием для отказа в регистрации прав собственности, если таковые имеются.

22.03.2015, 10:50

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

У меня нет сомнений, что сделка будет зарегистрирована, но что может произойти потом, учитывая отсутствию категории земли? Не будет ли участок изъят или разрешённое использование, указанное в кадастровых документах не будет ли оспорено?

18.04.2015, 20:37

Спросить юриста