Иск в суд об обязании покупателя выплатить задолженность и полную сумму договора в установленные сроки, компенсировать причиненный ущерб и моральный вред в связи с несоблюдением условий договора по продаже

Question

В июне прошлого года я продал дом с земельным участком. За покупателем зарегистрировано право собственности с ипотекой. Платежи за дом расписаны в договоре - суммы и сроки. Покупатель с самого начала выплат нарушал сроки выплаты по договору, а сейчас совсем перестал выплачивать задолженность и выполнять условия договора в части выплат. Я хочу обратиться в суд с иском. Цель обязать покупателя срочно выплатить задолженность и полную сумму договора в установленные в договоре сроки, а также причиненный ущерб возникший в результате несвоевременных выплат, моральный ущерб и т.д. (максимум возможного по закону). Не подумайте, что я жлоб и хочу нажиться на несчастном покупателе. Нет. Просто бесит их свинское отношение. В последнее время даже звонить противно. Ощущение такое, что это я должен покупателю. Помогите правильно составить исковое заявление. Дом находится в Жуковском районе Калужской области.

Удалено · Accepted Answer

В суд вы вправе обратиться с с иском о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами. Другой вопрос, как будет исполняться такое решение: если имущества у должника отсутствует, официальных доходов нет, то приставы рано или поздно вернут вам исполнительный лист в связи с невозможностью взыскания.
Вам лучше обратиться в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество - дачу, вернуть недвижимость себе.
И в том, и в другом случае требование о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку в имущественных отношениях не допускается компенсация морального вреда.

Похожие вопросы

Что произойдет с моим домом после расторжения договора купли-продажи из-за невыплаты ипотечного кредита?

Как законно выселить покупателя и вернуть уплаченную сумму после неисполнения договора продажи квартиры?

Как правильно оформить договор при наличии двух покупателей для покупки земельного участка без строения

Как получить оставшуюся сумму после продажи квартиры, если покупатель не выплатил ее в срок?

Условия продажи доли в квартире - что произойдет, если покупатель не соблюдает договор и как вернуть ранее выплаченные деньги?

Соглашения об увеличении цены или регистрировать договор на новых условиях (с полной ценой) через суд)?

Возможный срыв сделки - вопрос штрафа за задаток по договору купли-продажи дома с земельным участком

Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания

Передача отгруженного товара при переуступке прав требования в договоре поставки

Согласно договору покупатель должен был уплатить стоимость 1/2 тр.кв. после подписания договора.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59