Возможный срыв сделки - вопрос штрафа за задаток по договору купли-продажи дома с земельным участком
Вопрос №18926151
из г. Омск
опубликован 04.12.2021, 17:31
опубликован 04.12.2021, 17:31
В августе мною был заключен договор задатка (именно задатка, а не аванса) с покупателем о продажи дома с земельным участком (коттеджа). В договоре был оговорен срок до 5.09.21. Сумма задатка была большой 2 млн. рублей, чтобы погасить мою ипотеку (желание покупателя, не хотели обременённый дом), поэтому в договоре задатка была оговорена сумма штрафа за срыв договора купли-продажи любой из сторон сто тыс. рублей (если срывает сделку покупатель, он платит штраф, если я, то плачу сто тыс. я) Покупатели к сроку не собрали деньги. Я ждала до декабря и продала дом. Когда я сообщила покупателю, что готова вернуть задаток за вычетом штрафа, покупатель возразил против штрафа. Вправе ли я удержать 1 сто тыс. рублей, оговоренных в договоре.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, есть у вас такое право и оно установлено договором.
04.12.2021, 17:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Да, вы вправе удержать задаток, так как со стороны покупателя сделка не состоялась.
04.12.2021, 17:34
Пусть грозят судом, вы же правы! Ну хотят подать, пусть подают.. У вас же все предусмотрено в договоре задатка и если срыв со стороны покупателей возможно доказать, то вы никак не проиграете.
06.12.2021, 09:03
Они грозят судом. Как вернуть деньги?
04.12.2021, 17:37
Пусть грозят, верните им деньги и напишите сопроводительное письмо, мол удержано столько то в связи с такими то нарушениями.
04.12.2021, 17:40
Пусть обращаются в суд. вы ничего не должны им возвращать.
04.12.2021, 17:41
Похожие вопросы
Возникла необходимость возврата задатка при отмене договора купли-продажи дома с земельным участком
Влияет ли отсутствие предварительного договора на возможность возврата задатка при отказе от продажи квартиры?
Вопрос о виновности покупателя в срыве договора купли-продажи квартиры и возможность продажи недвижимости другому покупателю
Ипотека не была одобрена - права продавца и покупателя в случае возврата задатка
Какие действия необходимо предпринять, если автомобиль был передан по расписке с последующим заключением договора
Повышение предложения - Могу ли я расторгнуть договоры задатка и предварительной купли-продажи в связи с появлением
Покупатель подал в суд, требуя возврата задатка из-за неполученной ипотеки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут