Возможный срыв сделки - вопрос штрафа за задаток по договору купли-продажи дома с земельным участком

Вопрос №18926151 из г. Омск
опубликован 04.12.2021, 17:31

В августе мною был заключен договор задатка (именно задатка, а не аванса) с покупателем о продажи дома с земельным участком (коттеджа). В договоре был оговорен срок до 5.09.21. Сумма задатка была большой 2 млн. рублей, чтобы погасить мою ипотеку (желание покупателя, не хотели обременённый дом), поэтому в договоре задатка была оговорена сумма штрафа за срыв договора купли-продажи любой из сторон сто тыс. рублей (если срывает сделку покупатель, он платит штраф, если я, то плачу сто тыс. я) Покупатели к сроку не собрали деньги. Я ждала до декабря и продала дом. Когда я сообщила покупателю, что готова вернуть задаток за вычетом штрафа, покупатель возразил против штрафа. Вправе ли я удержать 1 сто тыс. рублей, оговоренных в договоре.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151719 отзывов

Да, есть у вас такое право и оно установлено договором.

04.12.2021, 17:33

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12124 отзывa

Да, вы вправе удержать задаток, так как со стороны покупателя сделка не состоялась.

04.12.2021, 17:34

Спросить юриста

Руденок Виктория Николаевна PRO

Юрист из города Омск, стаж 20 лет

4.8 3250 отзывов

Пусть грозят судом, вы же правы! Ну хотят подать, пусть подают.. У вас же все предусмотрено в договоре задатка и если срыв со стороны покупателей возможно доказать, то вы никак не проиграете.

06.12.2021, 09:03

Спросить юриста