А потом, говорит, продаст квартиру "с детьми" и уже новый хозяин их выпишет "с пол-пинка".

Галина, здравствуйте! К сожалению, действительно, пока такое возможно..Если квартира была приобретена супругом до заключения брака, то она является его личной собственностью. После расторжения брака, у него появится возможность обратиться в суд с иском о прекращении Вашего права пользования и выселении, на основани ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса (как бывшего члена семьи собственника). Вас выселяют. Он продает квартиру, а новый собственник, на основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса, выселяет детей (как членов семьи бывшего собственника).

Собираются внести попроавки в ст. 292 ГК, в которых будет указано, что отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, возможно будет только после того, как собственник обеспечит несовершеннолетних другим жилье. Будет ли изменена данная норма или нет - пока не известно..

Если Ваш супруг после расторжения брака решится на подачу иска о Вашем выселении, ходатайствуйте перед судом о сохранеии за Вами права пользования до достижения детьми совершеннолетия. Если у Вас нет другого жилья, то, думаю, суд удовлетворит ходатайство. И тогда, при возможной продаже квартиры, новый собственник не выселит ни вас, ни детей, до тех пор, пока за Вами и детьми сохраняется право пользования на основании решения суда. А потом другой суд и, возможно, другие обстоятельства...

С уважением,

Харченко О.В.