Рыночная стоимость квартиры - 1 500 000 руб. Как нужно реально оценивать стоимость их доли?

Вопрос №637798 из г. Подольск
опубликован 19.09.2008, 14:16

Ситуация такая: однокомнатная квартира (после развода и смерти бывшего мужа) находится в долевой собственности: 1/2 - собственник я, 1/6 - собственник 6-летний ребенок, 1/3 - собственники - родители бывшего мужа. В квартире никто не прописан и не живет. Родители бывшего мужа согласны продать мне свою долю, но живут далеко, не в курсе всех денежных тонкостей операций с жильем. Говорят, что хотят то, что положено им по закону, то есть, как я поняла, 1/3 от рыночной стоимости квартиры. Почитав разные сайты, я поняла, что стоимость доли (тем более в однокомнатной квартире) существенно ниже, чем если бы просто раздел денег после продажи целой квартиры между собственниками. Рыночная стоимость квартиры - 1 500 000 руб. Как нужно реально оценивать стоимость их доли?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ольга, здравствуйте! Определить стоимость продаваемых долей должны сами собственники этих долей. За них это никто не сделает. Другое дело, что стоимость должна быть адекватной, в противном случае, никто доли не купит.

Конечно, стоимость долей, продаваемых по отдельности, намного меньше, чем если бы продавалась вся квартира, а деньги делились пропорционально долям.

Предложите родителям супруга оценить их доли, например, у риэлторов. Или у юристов, которые плотно занимаются недвижимостью. Стоимость долей зависит и от метража квартиры, и от кол-ва комнат, и , главное, от количества сособственников. Минус - сособственник - ребенок. В Вашей ситуации, их доли стОят, примерно, около 20 тыс долларов. Но это примерно! Обратитесь к риэлторам в своем городе..

С уважением,

Харченко О.В.

19.09.2008, 15:01

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 44 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация