Как оформить наследство на участок в Раменском районе и как предотвратить возможные риски при дальнейшей продаже?

Вопрос №637813 из г. Москва
опубликован 19.09.2008, 14:36

Суть проблемы в следующем - хочу приобрести в собственность участок в Раменском районе Московской области в садовом товариществе. Владелец участка скончался в 2004 году. У него остались наследники - жена и сын, у сына есть дочь 10 лет. Все они прописаны по одному адресу в Москве. Завещание на участок владелец не составлял, со времени его кончины никто права не заявлял и участком не занимался. Могу ли я от лица одного из наследников оформить наследство на участок, что бы они вступили в права наследства для дальнейшей продажи участка мне и какие должны быть мои действия что бы оформить все по закону? Так же хотелось бы подстраховаться на случай, если после вступления в наследство наследник вдруг передумает продавать участок или завысит цену по сравнению с ранее оговоренной, а я уже понесу убытки на оформление наследства. Заранее спасибо за ответ, с уважением Роман.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31961 отзыв

Роман! Никакая подстраховка вас не спасет.Вначале надо оформить право на наследство.Возможно и скорее всего придется обращаться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, либо о восстановлении срока для принятия наследства и и только после этого возможно такое оформление наследства и регистрация прав собственности на него.Это процедура не быстрая.Только после этого вы можете произвести покупку.Но это при услвии . если другие наследники не будут возражать против оформления наследства на одного.Вам лучше всего обратиться к реальному адвокату и составить план действий по офрмлению наследства.Можете это делать по доверенности наследника.Если он передумает или завысит цену , то сейчас это предотвратить не возможно.Вы даже не можете составить предварительный договор купли-продажи , обозначив цену, ТАК КАК ПРЕДМЕТА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕТ. удачи

19.09.2008, 14:45

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Варлахин Александр Николаевич

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 18 отзывов

Роман, в настоящее время земельный участок может стать предметом купли-продажи, только после постановки его на кадастровый учёт и регистрации права собственности в регистрационной службе. Поскольку со дня смерти владельца участка прошло 4 года, то наследникам нужно будет в судебном порядке подтвердить факт вступления их в наследство. Процесс этот достаточно сложный и долгий. Вы можете заниматься этими вопросами на основании доверенности, выданной Вам наследниками. Однако застраховаться от того, что новые собственники участка передумают Вам его продавать Вам не удастся.

19.09.2008, 14:50

Спросить юриста