Как оформить наследство на участок в Раменском районе и как предотвратить возможные риски при дальнейшей продаже?
Вопрос №637813
из г. Москва
опубликован 19.09.2008, 14:36
опубликован 19.09.2008, 14:36
Суть проблемы в следующем - хочу приобрести в собственность участок в Раменском районе Московской области в садовом товариществе. Владелец участка скончался в 2004 году. У него остались наследники - жена и сын, у сына есть дочь 10 лет. Все они прописаны по одному адресу в Москве. Завещание на участок владелец не составлял, со времени его кончины никто права не заявлял и участком не занимался. Могу ли я от лица одного из наследников оформить наследство на участок, что бы они вступили в права наследства для дальнейшей продажи участка мне и какие должны быть мои действия что бы оформить все по закону? Так же хотелось бы подстраховаться на случай, если после вступления в наследство наследник вдруг передумает продавать участок или завысит цену по сравнению с ранее оговоренной, а я уже понесу убытки на оформление наследства.
Заранее спасибо за ответ,
с уважением Роман.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Роман! Никакая подстраховка вас не спасет.Вначале надо оформить право на наследство.Возможно и скорее всего придется обращаться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, либо о восстановлении срока для принятия наследства и и только после этого возможно такое оформление наследства и регистрация прав собственности на него.Это процедура не быстрая.Только после этого вы можете произвести покупку.Но это при услвии . если другие наследники не будут возражать против оформления наследства на одного.Вам лучше всего обратиться к реальному адвокату и составить план действий по офрмлению наследства.Можете это делать по доверенности наследника.Если он передумает или завысит цену , то сейчас это предотвратить не возможно.Вы даже не можете составить предварительный договор купли-продажи , обозначив цену, ТАК КАК ПРЕДМЕТА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕТ. удачи
19.09.2008, 14:45
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Роман, в настоящее время земельный участок может стать предметом купли-продажи, только после постановки его на кадастровый учёт и регистрации права собственности в регистрационной службе. Поскольку со дня смерти владельца участка прошло 4 года, то наследникам нужно будет в судебном порядке подтвердить факт вступления их в наследство. Процесс этот достаточно сложный и долгий. Вы можете заниматься этими вопросами на основании доверенности, выданной Вам наследниками. Однако застраховаться от того, что новые собственники участка передумают Вам его продавать Вам не удастся.
19.09.2008, 14:50
Уважаемый Роман! Оформите право на наследство.
19.09.2008, 18:14
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 511
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р.Г.
5
82
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Москва
Признание завещания недействительным
820
Составление иска о признании завещания недействительным
837
Признание наследника недостойным
801
Составление иска о признании наследника недостойным
819
Оспаривание наследства
812
Составление иска об оспаривании наследства
828
Помощь в восстановлении срока принятия наследства
840
Помощь в определении долей в наследстве
808
Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников
789
Похожие вопросы
Как долго можно подать в суд на пересмотр долей в наследстве - история с несогласными наследниками
Возможность получения согласия на вступление в наследство лица, не успевшего вступить в право наследства по завещанию
Бабушка оставила наследство внуку в 2007 году, но он узнал об этом только в 2014 году - как вернуть дом?
Вопрос: должна ли я вообще платить членские взносы (целевые взносы я оплачивала дополнительно); 2) и должна ли я оплачивать пени?
Как приобрести приватизированный садовый участок в случае отсутствия действий наследников?
Вопрос: будут ли они иметь право на землю как собственность?
Вопросы о наследстве - можно ли отказаться от доли, права наследника ущемлены - что делать?
Спор о наследстве - дети хотят признать своего отца наследником, но столкнулись с завещанием на чужого человека
Оптимальный способ оформления наследства при отсутствии завещания - дарственная от матери на сына или оформление по Закону?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут