Спор о необходимости оплаты за аренду первого года при заключении 10-летнего договора аренды

Вопрос №6380329 из г. Славянск-на-Кубани
опубликован 23.03.2015, 18:57

Заключил договор аренды на 10 лет первый год за аренду не плачу оплата начинается после ремонтных работ т.е через год. По закону ли требуют оплату за первый год. Мы судимся.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сугробов Никита Игоревич

Юрист Москва, стаж 6 лет

5.0 11 отзывов

Добрый день. ответ на поставленный вопрос кроется в ст. 616 ГК РФ:

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Исходя из этого следует внимательно прочитать договор! Там должны быть четко описаны сроки внесения арендной платы!

24.03.2015, 18:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 минуту