Спор о необходимости оплаты за аренду первого года при заключении 10-летнего договора аренды
Вопрос №6380329
из г. Славянск-на-Кубани
опубликован 23.03.2015, 18:57
опубликован 23.03.2015, 18:57
Заключил договор аренды на 10 лет первый год за аренду не плачу оплата начинается после ремонтных работ т.е через год. По закону ли требуют оплату за первый год. Мы судимся.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. ответ на поставленный вопрос кроется в ст. 616 ГК РФ:
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Исходя из этого следует внимательно прочитать договор! Там должны быть четко описаны сроки внесения арендной платы!
24.03.2015, 18:17
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
3
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Что делать, если земельный комитет требует повторную оплату аренды без подтверждающих документов?
Спорный вопрос - возможно ли включать оплату за капитальный ремонт в коммунальные расходы при аренде квартиры
Как расторгнуть договор аренды и получить оплату за квартиру при задержке платежей на три месяца?
Варианты оплаты аренды по договору с Ц - выбор расчетного счета или наличными через банк
Спор о начале оплаты аренды после ремонта - защищает ли меня закон за первый год аренды?
Спор о незаконной аренде - Присвоение арендной оплаты и возможность доказательства в суде
Как быть, если нужно рассторгнуть договор аренды организации образования гос. колледжа?
Иск конкурсного управляющего по оплате аренды и хранения - что предпринять?
В договоре аренды нежилого помещения - условия залоговой суммы, сроки оплаты и одностороннее расторжение
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут