Может ли лицо, отказавшееся от приватизации, быть выселено через суд новым собственником? Интересы риэлторской компании в данном вопросе

Question

Сегодня были на консультации в риэлторской компании, где нам сказали, что лицо, отказавшееся от приватизации, легко может быть выселено через суд новым собственником (якобы закон сегодня это уже позволяет). На мой вопрос: А разве лицо, отказавшееся от приватизации, не имеет право пожизненного пользования (проживания) данной квартирой?, ответили: нет.

Мозможно ли такое, что риэлторская компания, в которую мы обратились за консультацией, заинтересована в том, чтобы мы приватизировали квартиру, а решение дальнейших споров их не будет сильно волновать?

Спасибо.

Бюро Безопасности Недвижимости · Accepted Answer

В другом вопросе я Вам ответил уже, повторюсь здесь - хоть сто раз меняйте собственников, а человека, отказавшегося от приватизации никто не сможет выписать. Плюньте в глаз тем риелторам, кто Вам таких сказок наговорил. Поверьте мне, если бы то, что говорят Вам эти риелторы было бы правдой - я бы уже миллионером стал на юр. услугах)
по поводу заинтересованности риелторов. не удивлюсь, что после такой приватизации и отказа суда выселить отказавшегося они Вам предложат выкупить Вашу квартиру с этим обременением.. скажем так процентов за 30-40 от рыночной цены.. Вот так как-то.

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Вас ввели в заблуждение риэлторы, которые не имеют юридического образования и знаний.
И непонятно для каких целей Вы к ним (ненужным посредникам) обратились.
Лицо, давшее свое согласие на приватизацию, но отказавшееся от участия в ней, нельзя выселить и снять с регистрационного учета (выписать) согласно ст. 19 Закона "О введении в действие нового ЖК РФ", а также, имеются соответствующие разъяснения Пленума ВС РФ.

Недавно ВС РФ разъяснил, что и таких лиц можно признать утратившими право пользования, НО! только если они добровольно выехали на другое постоянное место жительства, перестали нести обязанности по содержанию жилого помещения и т.д. 
То есть ВЫСЕЛИТЬ - нельзя. Можно признать утратившим право пользования, если сам выехал. 
Судебная практика пока минимальна по данному вопросу, хотя и имеется, но при полной доказанности и удачном стечении обстоятельств. 
В жилищных спорах нужно разбираться, знать все нюансы, регулярно участвую в судах.
Что к риэлторам не относится, чтобы делать такие заявления, услышав "звон"

Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!

Может ли лицо, отказавшееся от приватизации, быть выселено через суд новым собственником? Интересы риэлторской компании в данном вопросе

Похожие вопросы

Право на пожизненное проживание для лиц, отказавшихся от приватизации - существует ли закон?

Право пожизненного пользования и проживания в приватизированной квартире лицам, отказавшимся от приватизации - юридические аспекты

Как жить с чужими людьми имея равные права - опыт борьбы за пользование квартирой без квадратных метров

Бывший муж, который участвовал в приватизации квартиры и отказался от участия при приватизации второго раза

Право пожизненного пользования при снятии с регистрации - сохраняется или теряется?

Возможные последствия приватизации квартиры - переезд внука, иски о сохранении права пользования и праве пожизненного проживания

Нарушение прав на пожизненное проживание в договоре купли-продажи квартиры - возможность отмены сделки и подача иска

Основания для утраты права пожизненного пользования жилым помещением - вопросы и ответы

Право пожизненного проживания в однокомнатной квартире - влияние договора мены на права супруга

Может ли мать, например, продать квартиру без согласия дочери и без ее ведома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59