Проблема с разделом квартиры после развода - как правомочия владения ипотечной квартирой распределить в суде?

Здравствуйте! Да, если между Вами и бывшим супругом не было брачного договора - можете. Хотя, сразу скажу, что иногда в подобных случаях возникают некоторые неясности. Некоторые рассматривают долевую собственность супругов, как то, что они, якобы, квартиру уже разделили. Это совсем не так - во-первых, требование к порядку заключения брачного договора установлено статьей 41 Семейного кодекса России - брачный договор, в отличие от договора купли-продажи недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Во-вторых, в соответствии со статьей 40 Семейного кодекса РФ - брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Договор купли продажи не затрагивает эти вопросы и заключается не между супругами или лицами, вступающими в брак. Кроме того, такая позиция не соответствует статье 34 Семейного кодекса РФ, согласно которой общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены или кем из супругов внесены денежные средства.

Поэтому, если Вы не заключали как таковой брачный договор, то квартира купленная в браке за счет общих доходов является совместной собственностью супругов и может быть разделена.

При этом, учитывайте, что в соответствии с пунктом 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ, К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. А в соответствии со статьей 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.