Несоблюдение условий договора аренды - возможность признания его недействительным и способы возврата оборудования

Ситуация такова, что с 1 декабря 2014 года заключил договор аренды помещений под спортивно-оздоровительный комплекс (тренажерный зал, сауна, массажный кабинет) В договоре указывается, что в течение трех дней арендодатель обязан предоставить мне ключи от объекта и передать помещение для моего пользования, при этом, он теряет право распоряжения на данный объект на срок действия аренды. Арендодатель по договору имел право 1 раз в неделю (по пятницам) проводить осмотр помещений. Ключи от моих помещений постоянно находились у вахтерш, т.е. выдавались мне строго под запись. При уходе я обязан был сдать их вахтершам. В договоре был пункт, в котором указывалось, что арендодатель в случае неуплаты арендной платы за 2 месяца и более, расторгает договор в одностороннем порядке, при этом, арендатор (Я) от долга не освобождается. По истечении 1,5 месяца, арендодатель предложил расторгнуть договор обоюдно.16 февраля, мы обязаны освободить помещение. (на основе устной договоренности). Письменных уведомлений не было. С 1 февраля арендодатель начал САМ под своей печатью продавать абонементы в тренажерный зал без моего ведома. (такой абонемент имеется в качестве док-ва). Плюс ко всему, он постоянно без нашего ведома в наше отсутсвие, арендодатель брал ключи у вахтерши, и посещал наши помещения без каких-либо причин. Одно из помещений, предназначенное нам по договору, на протяжении всего этого времени, нам так передано и не было, без нашего ведома, оно сдавалось третьим лицам в аренду под склад с алкоголем. С 16 февраля арендодатель удерживает наше оборудование и эксплуатирует в своих личных целях, мотивируя это тем, что мы должны ему за аренду. Плюс ко всему, в договоре не имеется плана помещений, предоставленных мне в аренду. На данный момент договор до сих пор не расторгнут, и арендодатель использует наш готовый бизнес для получения своей прибыли. Можно ли при признать договор аренды недействительным, если условия договора не соблюдены? На что в данной ситуации мы можем рассчитывать? Каким образом можно вернуть оборудование, если он отказывается его отдавать?