При этом, нам должна быть выплачена компенсация в 25.000 р. (как я понимаю возмещение услуг агента).

Вопрос №640075 из г. Москва
опубликован 24.09.2008, 11:59

В марте этого года я снял квартиру. Вчера из-за неуплаты хозяином долгов за электроэнергию у нас отключили свет. В уведомлении оставленном у квартиры указано, что еще в июле долг за электричество был более 2.800 р. Получается, что с того момента, когда мы приехали в квартиру хозяин свет не оплачивал. Когда у нас появиться свет - неизвестно. Мои вопросы про холодильник, пропавшие продукты хозяина не беспокоят... Кроме того, с самого перезда у нас не работает городской телефон - хозян все время обещает, что вот-вот эго оплатит. В договоре прописано, что коммунальные платежи оплачивает хозяин. В случае неисполнения договора по вене Наймодателя договор может быть в одностороннем порядке расторгнут. При этом, нам должна быть выплачена компенсация в 25.000 р. (как я понимаю возмещение услуг агента). Что мне делать в этой ситуации? Могу ли каким либо образом подать иск и отсудить у хозяина компенсация в 25.000 р за нарушение договора + вернуть 25.000 р, которые я отдал хозяину в качестве залога за сохранность имущества? Куда идти, что писать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Сергей, здравствуйте! Я считаю, что на данный момент Вы имеете полное право расторгнуть договор найма, так как жилое помещение было предоставлено Вам наймодателем в ненадлежащем состоянии. Думаю, что в договоре нет пункта о том, что в жилом помещении не будет электричества , а также есть пункт о наличии телефона.

Вы можете потребовать расторжения договора найма в судебном порядке и требовать выплату компенсации в размере 25 тыс рублей, согласно определенного пункта договора, плюс , естественно, возврат залоговой суммы.

Ваши нормы закона - ст. 676 ГК (не соблюдение наймодателем его обязанностей) , ч. 3 ст. 687 ГК (расторжение договора найма в судебном порядке).

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

24.09.2008, 12:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

8 800 505-91-11

Уважаемый Сергей!

Во-первых, необходимо установить, действительный ли Ваш договор аренды. Если он заключен на срок 11 месяцев, то регистрации в федеральной регистрационной службе не требуется.

Во-вторых, вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Суд скорее всего будет мировым, так как сумма да 50 000 рублей.

Для написания искового заявления можно обратиться к юристам либо можете написать мне. Я набросаю вам исковое заявление. Для этого нужна копия (отсканирование) договора аренды квартиры и копии уведомлений.

24.09.2008, 12:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста