Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

При этом, нам должна быть выплачена компенсация в 25.000 р. (как я понимаю возмещение услуг агента).

Вопрос №640075 из г. Москва
опубликован 24.09.2008, 11:59

В марте этого года я снял квартиру. Вчера из-за неуплаты хозяином долгов за электроэнергию у нас отключили свет. В уведомлении оставленном у квартиры указано, что еще в июле долг за электричество был более 2.800 р.

Получается, что с того момента, когда мы приехали в квартиру хозяин свет не оплачивал.

Когда у нас появиться свет - неизвестно.

Мои вопросы про холодильник, пропавшие продукты хозяина не беспокоят...

Кроме того, с самого перезда у нас не работает городской телефон - хозян все время обещает, что вот-вот эго оплатит.

В договоре прописано, что коммунальные платежи оплачивает хозяин. В случае неисполнения договора по вене Наймодателя договор может быть в одностороннем порядке расторгнут. При этом, нам должна быть выплачена компенсация в 25.000 р. (как я понимаю возмещение услуг агента).

Что мне делать в этой ситуации? Могу ли каким либо образом подать иск и отсудить у хозяина компенсация в 25.000 р за нарушение договора + вернуть 25.000 р, которые я отдал хозяину в качестве залога за сохранность имущества?

Куда идти, что писать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Сергей, здравствуйте! Я считаю, что на данный момент Вы имеете полное право расторгнуть договор найма, так как жилое помещение было предоставлено Вам наймодателем в ненадлежащем состоянии. Думаю, что в договоре нет пункта о том, что в жилом помещении не будет электричества , а также есть пункт о наличии телефона.

Вы можете потребовать расторжения договора найма в судебном порядке и требовать выплату компенсации в размере 25 тыс рублей, согласно определенного пункта договора, плюс , естественно, возврат залоговой суммы.

Ваши нормы закона - ст. 676 ГК (не соблюдение наймодателем его обязанностей) , ч. 3 ст. 687 ГК (расторжение договора найма в судебном порядке).

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

24.09.2008, 12:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

8 800 505-91-11

Юрист из города Иркутск, стаж 10 лет

5.0 163 отзывa

Уважаемый Сергей!

Во-первых, необходимо установить, действительный ли Ваш договор аренды. Если он заключен на срок 11 месяцев, то регистрации в федеральной регистрационной службе не требуется.

Во-вторых, вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Суд скорее всего будет мировым, так как сумма да 50 000 рублей.

Для написания искового заявления можно обратиться к юристам либо можете написать мне. Я набросаю вам исковое заявление. Для этого нужна копия (отсканирование) договора аренды квартиры и копии уведомлений.

24.09.2008, 12:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59