Проблемы с арендодателем - Что делать, если хозяин грозится подать в суд из-за незаверенного договора аренды квартиры?

Вопрос №16570321 из г. Екатеринбург
опубликован 17.11.2019, 23:00

Арендую квартиру, составлен договор, который не заверен у нотариуса. В договоре только прописано, что наниматель (т.е я) оплачивает только коммунальные платежи. Сейчас возникли финансовые трудности, но платить не отказываюсь. Ранее все платежи происходили на банковскую карту хозяина квартиры. Сейчас хозяин грозится подать в суд. Что делать в этой ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 46519 отзывов

Договор аренды не заверяется у нотариуса, но регистрируется в ФНС либо через декларацию 3-НДФЛ собственник платит налог с дохода за найм квартиры. Если собственник не платит налоги, в суд он не обратится.

Договоритесь о рассрочке или платить частями, желательно все оформить соглашением.

17.11.2019, 23:04

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

Маилова Ольга Александровна

Юрист из города Пенза

4.8 199 отзывов

Здравствуйте!

Если Вы будите продолжть оплачивать коммунальные платежи со своей карты своевременно, то у Вас будут доказательства в суде, что Вы не нарушали условий договора и расторгать договор в суде оснований не будет.

17.11.2019, 23:05

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Демина Анаит Арменовна

Юрист из города Камышин, стаж 11 лет

4.7 86 отзывов

Краткосройные договора (сроком не более года) не подлежат обязательной государственной регистрации. Но составляются письменно. И соответственно юидическую силу он имеет.

В соответствии п. 4 ст. 687 Гражданского кодекса РФ (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ

ГПК РФ ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Разумный срок

ГПК РФ ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ должен быть претензионный (досудебный) порядок.

17.11.2019, 23:06

Спросить юриста