Как обременение на имущество продавца затрудняет регистрацию квартиры - опыт Игоря в 2012 и 2014 годах

требования не правомерны, т.к. последние обременения сняты, следовательно до этого их и быть не может , т.е. в 2012 Обжалуйте отказ в суд порядке согласно ст 254-255 ГПК РФ

нет не правомерны обжалуйте отказ ст.254 гпк рф

Если есть документ о снятии обременения, то обременение должно быть снято. Сохранность постановлений в Росреестре - это вопрос организации порядка работы данного ведомства и является проблемой данного органа, а не лица, туда обратившегося. Обжалуйте бездействие должностных лиц в суде в порядке главы 25 ГПК РФ (ст. 254 ГПК РФ)

Здравствуйте! Требование регистратора не правомерно. Получите письменный отказ в регистрации и обжалуйте его в судебном порядке в соответствии со ст.254, 255 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Обязательно соблюдение порядка досудебного урегулирования спора, для этого для начала подайте жалобу на отказ в регистрации, после чего можете обращаться в суд.

Обращайтесь в суд и там узнаете, кто прав.

Если что, привлекайте в соответчики застройщика.

Ст. 40 ГПК РФ указывает: "В случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе. После привлечения соответчика или соответчиков подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала".

Непонятны указанные Вами постановления: если в 2012 году наложено обременение, а в 2014 году обременение снято, то что за постановление за 2012 год?

Правомерно, если было наложено несколько арестов на квартиру и в Росреестр направлены акты только о снятии некоторых из них - должны быть сняты все аресты, а не только последние - ведь их могли наложить по разным основаниям.

Также возможно, что были направлены необходимые постановления, но Росреестр в результате незаконного бездействия не внес записи в реестр. В этом случае вправе обжаловать бездействие Росреестра в районный суд ст. 254 гпк рф.

В выписке из Росрееста указываются все обременения - по выписке можно узнать какие обременения сняты, а какие нет.

Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего

1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.

3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.

4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.

Уважаемая Елена г. Сочи !

На одно и тоже имущество может быть наложено НЕ ограниченное количество обременений и Законом это НЕ запрещено.

Поэтому рекомендую вам получить Выписку из реестра прав на данную квартиру из которой вы узнаете ВСЕ имеющиеся обременения по данной квартире, которые необходимо будет снять.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26.03.2015г

Здравствуйте! Росреестр прав. Для совершения регистрации права необходимым условием является то, что бы квартира не находилась в аресте.

Если в Росреестре нет постановления о снятии ареста то исполнение требования об аресте - обязанность Росреестра.

ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других)

ст. 1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"