Могут ли родственники продать свою долю в квартире без моего ведома и дешевле, чем предложили мне? И какова причина ухода от рыночной стоимости квартиры?
опубликован 27.03.2015, 10:03
Могут ли родственники продать свою долю в квартире без моего ведома и дешевле, чем предложили мне? Я хочу купить их долю, но сумму мне назначили 1,5 млн. р. за свою 1/2,хотя оценили по рыночной стоимости 1,8 млн. р за всю квартиру!
Здравствуйте. Нет, сначала обязаны предложить купить долю вам.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 9 минут
Могут, но эту сделку можно легко признать недействительной в суде
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Могу ли я требовать цену по рыночной стоимости за свою долю?
Как правильно рассчитать стоимость 1/6 доли квартиры при выкупе от собственника?
Когда приватизировали квартиру, дочь была несовершеннолетняя.
Спор о продаже доли в 3-х комнатной квартире вызывает разногласия между родными братом и сестрой
Вопрос о продаже своей 80% доли в двухкомнатной квартире по рыночной цене, не согласны лишить меня возможности продажи.
Владею двухкомнатной квартирой пополам с родственниками, с которыми отношения не сложились.
Как правильно поступить, если бывшая жена предлагает продать свою долю в квартире за половину стоимости, ниже рыночной цены?
Оптимальные варианты продажи двухкомнатной квартиры в Москве с приватизированными долями 5/6 и 1/6
Может ли она продать дешевле, чем обещала нам, и как узнать об этом?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут