Владею двухкомнатной квартирой пополам с родственниками, с которыми отношения не сложились.

Вопрос №1937241 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.09.2012, 18:13
Владею двухкомнатной квартирой пополам с родственниками, с которыми отношения не сложились. Хочу приобрести отдельное жилье. Родственники квартиру продавать не хотят, предлагают деньги (стоимость маленькой комнаты). Но стоимость половины квартиры больше. Могу ли я их заставить продать квартиру? Или как мне продать свою долю в квартире?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Анна!

Вряд ли вы найдете покупателя на свою долю 1/2, без определения порядка пользования жилой площадью.

Покупатель, покупая вашу 1/2 доли должен знать какой комнатой он будет пользоваться и за какую. площадь будет производить оплдту за жилое помещение и коммунальные услуги.

В настоящее время, никто "идеальную долю " в квартире в размере 1/2 доли, без определения порядка пользования квартирой, не купит.

Рекомендую, либо продать свою долю родственникам,либо если вас не устраивает цена, которую они дают, то в суде определять порядок пользования жилой площадью .

30.09.2012, 20:01
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Могу ли я их заставить продать квартиру?

- нет не можете.

Или как мне продать свою долю в квартире? - По закону с предложением для останьных собственников использовать преимущественное право покупки.

Ваша задача поэтапно:

1. Определить стоимость по которой можно продать долю

2. Найти покупателя.

3. Официально известить каждого сособственника.

4. По истечении месяца продать им долю, или продать её покупателю.

ГК РФ - Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены

Удачи.

30.09.2012, 18:19

Можете оценитт кваритру у эксмперта и отрпавить родстенникам копию с предложением покупки

30.09.2012, 23:13

Здравствуйте.

Заставить продать нельзя.

Другой собственник имеет преимущественное право покупки. В случае отказа от покупки, Вы можете продать долю третьим лицам.

01.10.2012, 00:23

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 457 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 103 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 891 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1 4 290 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 491 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 209 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 2 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 316 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5 68 157 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 626 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5 21 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Волгоград
Бирюков И.С.
5 1 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских