Возможность оформления земельного участка в залог для покупки автомобиля в рассрочку - вопрос эксперту

1Согласно ст.339 ГК РФ, договор залога заключается в письменной форме. Есть существенные условия, невыполнение которых влечет недействительность договора. Так, заключая договор, вы в обязательном порядке должны указать предмет залога. Причем указать не только видовую принадлежность, но и индивидуальные характеристики. Например, оформляя договор залога автотранспортного средства, вы должны не просто написать, что закладываете автомобиль, но и указать его марку, модель, цвет, год выпуска, идентификационный номер (VIN), номера шасси, кузова, двигателя и прочие характеристики, позволяющие выделить именно это транспортное средство. 2Второе существенное условие, которое нужно выполнить – оценка предмета залога. В Гражданском Кодексе нет императивных требований к определению оценки залога, то есть, она устанавливается по соглашению сторон. Однако, следует помнить, что при залоге недвижимого имущества может потребоваться экспертная оценка предмета залога. Также договор должен быть подписан обеими сторонами.

3Следует помнить, что залог недвижимого имущества, договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежат нотариальному удостоверению, поэтому если предмет залога относится к перечисленным выше, следующий шаг – посещение нотариуса. 4Кроме того, залог недвижимого имущества требует государственной регистрации. В каких органах это нужно сделать? – В учреждениях юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества (что соответствует Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Для государственной регистрации ипотеки вам потребуется написать заявление. К заявлению нужно будет приложить договор об ипотеке вместе с указанными в договоре документами.

не лишним будет обратиться за консультацией к грамотному юристу.

Специалисты фирмы «Альфа-легал» готовы помочь Вам составить договор , а также проконсультировать Вас по иным вопросам гражданского права.