Саяногорск, 28.03.2015, 07:58

Пожилая жительница требует компенсации за испорченную квартиру после некачественного капитального ремонта МКД - возможна кассационная жалоба в высшую инстанцию?

Вопрос №6420299 из г. Саяногорск
опубликован 28.03.2015, 07:58
Повторно обращаюсь к вам, т. к. мой вопрос под № 6399492 был вам не доступен почему-то. В результате неоднократного затопления моей квартиры ливневыми осадками в 2009 году при проведении по 185-ФЗ, так называемого, капитального (без снятия старого кровельного ковра, что недопустимо) ремонта плоской кровли МКД (некачественный ремонт подтвержден строительной экспертизой), стены моей квартиры (собственность) на 5-ом этаже стали промерзать, появилась плесень внутри квартиры, снаружи на бетонной панели стал расти мох (сторона северная). Мне 68 лет, необходимо сменить этаж на нижний по состоянию здоровья и в силу возраста. Но никаких операций по обмену или продаже совершить с испорченной квартирой я не смогу. Было нарушено моё право. Я потребовала через суд в соответствии со ст. 12 ГК РФ восстановления положения, существовавшего до нарушения права. На основании ст. 29 ЗПП я потребовала оплатить мне стоимость моей квартиры (была проведена оценочная экспертиза квартиры без учёта возникших после капремонта недостатков), чтобы я смогла купить себе другую на нижнем этаже. А с этой квартирой пусть поступают по своему усмотрению (то есть я отдаю испорченную собственность). Суд первой инстанции отказал мне во всём, даже в ЗПП, решив, что заказчик (УК) и подрядчик заключали договор между собой, поэтому отвечают друг перед другом, я тут не при чём. Апелляционный суд Хакасии признал моё право на ЗПП, присудил мне моральный ущерб, но решил, что я не смогла доказать величину материального ущерба. Кассационный суд Хакасии оставил решение апелляционной инстанции без изменения. Но зачем мне, ни в чём не виноватой, считать величину ущерба и доказывать его, я не в том возрасте, чтобы переживать ремонты, а только потом совершать сделку с квартирой. Тем более, что эксперты оказались тоже полуграмотные, предложив выполнить утепление квартиры изнутри. А это категорически не допускается на мокрых стенах (мох растёт снаружи) - я сама инженер-строитель по профессии. Пусть виновники этим занимаются и отвечают за результаты, а мне отдадут деньги за испорченную собственность. У меня вопросы: - имеет ли смысл писать кассационную жалобу в высшую инстанцию?; - в чём я не права, предъявляя в суд именно такие свои требования?; - как я ещё могу поступить, чтобы справедливость восторжествовала? Прошу ответить при наличии существенного нюанса: директором генподрядной организации при выполнении капремонта был Можаров С.И., который через год после капремонта стал руководителем партии ЕР по Хакасии. Теперь он работает зам. министра у нас. На многочисленные жалобы жителей в прокуратуры (начиная сразу после капремонта) по поводу некачественного капремонта домов получали сплошные отписки: неустановленные лица, нет доказательств, срок давности вышел и даже искажение фактических обстоятельств дела. Спасибо, если посчитаете возможным ответить.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Людмила,

обязательно отстаивайте свои права, не отступайте !

Ваши требования основаны на законе:

1. в соответствии со ст.14 ФЗ "О защите прав потребителей" -

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, или иных недостатков работы, подлежит возмещению в полном объеме.

Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков работы признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с исполнителем или нет.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя, подлежит возмещению, если вред причинен в течение установленного срока.

2. В соответствии со ст.15 ФЗ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

3. Поскольку наличие вины подтверждено апелляционной инстанцией - возмещением морального вреда - то в кассационной жалобе ссылайтесь на этот довод.

Поскольку в кассационной жалобе уточнять исковые требования недопустимо, ссылайтесь и ориентируйтесь в своих доводах на статьи 21, 29, 30 этого же закона -

28.03.2015, 08:29
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Вы можете обжаловать. Но нужно иметь ввиду что моральный вред оценочная категория. Кроме этого большие суммы суды по нему не взыскивают (ст. 151ГК РФ)

28.03.2015, 08:03

нужно видеть все документы. и наверное лучше обратиться к местным юристам. на словах ситуация не полностью ясна.

28.03.2015, 08:05

Добрый день! Вам необходимо быдло заявлять другие требования. Смысла подавать кассационную жалобу нет. Вы заявили требование о выкупе жилья и суд не удовлетворил Ваше требование по тем основаниям, что законом не предусмотрена такая возможность (ст. 11 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 .3. ст. 161 ЖК РФ).

28.03.2015, 08:41
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нет возможности восстановить нарушенные права.

Продавайте своё жильё согласно ст. 550 ГК РФ (Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434)) и покупайте иное.

28.03.2015, 09:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Уважаемая Людмила.

Вот что устанавливает ЗПП:

Статья 15. Компенсация морального вреда

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 № 212-ФЗ, от 21.12.2004 № 171-ФЗ).

У Вас есть решение апелляционнного суда Хакасии, который признал Ваше право на возмещение вреда, следовательно, и вина ответчика налицо.

Полагаю, что именно на это следует обратить внимание суда кассационной инстанции.

28.03.2015, 09:37
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!

Жалоба в кассационную инстанцию практически никогда ничего не отменяла, такая практика, но она обязательна, чтобы добраться до Верховного суда, поэтому подавайте, после нее сразу пишите жалобу в ВС РФ.

28.03.2015, 19:01
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 652 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 239 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 372 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 986 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 810 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 102 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 575 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 351 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 273 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 497 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8 5 484 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 584 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 128 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 711 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 137 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 121 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 667 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 605 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
4.9 4 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.7 1 375 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5 63 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5 39 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Гаврилова А.Ю.
5 10 596 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских