Как найти участок, приобретенный по договору в 1994 году?

Question

Дополнение к вопросу №614444. Обратилась в администрацию с просьбой установить границы участка, цитирую ответ: в админ-и нет сведений о местоположении зем. участка приобретённого вами на основании дог-ра 09.07.1994 г.№326. По договору вы приобрели зем. участок в границах плана, прилагаемого к договору. Т.е. зем. участок был обозначен на местности. Право собственности на зем. участок зарегистрировано. Бремя содержания недвижимости лежит на собственнике, о чём вам было разъяснено в п.6 договора купли-продажи (покупатель обязан выполнять санитарно технические противопожарные и другие правила по содержанию зем. участка, производитьэксплуатацию зем. уч-ка по назначению, уплачивать установленные налоги). С 1994 г. вы не содержали свой зем. уч-к, что привело в настоящее время к фактической потере информации о его местоположении. В связи с данным обстоятельством админ-я вынуждена отказать вам в удовлетворении заявления. (Устно они мне говорят, что никто не спорит что у вас есть участок и налоги вы за него хорошо что платите, но никто не знает где он). ЧТО ДЕЛАТЬ?

Яковлев Евгений Алексеевич · Accepted Answer

Видимо вы регистрировали з/у без межевания (последние изменения в законы позволяют это сделать) на участки ИЖС и ЛПХ.
План границ выданный вам ранее скорее всего тоже не содержал координат.
Т.е. получается что право то вы зарегистрировали, известны даже площадь и адрес участка, но вот конкретное положение на местности (оно опрелеляется посредством установления границ по координатам) не установлено.
По 221-ФЗ о кадастре вам действительно могут отказать, поскольку соседи с АЗС провели межевание раньше.
Поэтому выхода два:
делать вам тоже межевание и обращаться в с ходатайством о проведении эксперизы землеустроительной документации, исправлении технических и )или) кадастровых ошибок.
 2-ой путь - через суд. Экспертизу вы также можете назначить уже в процессе суда.

Савко Елена Адамовна · Answer

Я думаю, что необходимо обращаться в суд с иском. Другого способа восстановить Ваши права не вижу.

Как найти участок, приобретенный по договору в 1994 году?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Можно ли в данной ситуации применить ст. 196, ч.2. ст.199 ГК РФ?

Почему мой участок не обозначен на кадастровой карте, хотя у меня есть договор купли-продажи и межевое дело?

Проблемы с земельным участком - что делать и куда обратиться?

Как доказать что все помещения являются собственностью покупателя.

Хотя нотариус и заверил, что и эта часть участка перейдёт к покупателю, при регистрации в учреждении юстиции.

Судебный спор по договору ренты с пожизненным содержанием и договору купли-продажи земельного участка в связи с

Исковая давность и защита прав на недвижимость - вопросы и ответы

В 2007 году по договору купли-прдажи был приоретен участок с домом.

Возможность увеличения площади земельного участка при проведении межевания в случае его приобретения по договору купли-продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59