Как найти участок, приобретенный по договору в 1994 году?

Вопрос №643608 из г. Москва
опубликован 30.09.2008, 23:39

Дополнение к вопросу №614444. Обратилась в администрацию с просьбой установить границы участка, цитирую ответ: в админ-и нет сведений о местоположении зем. участка приобретённого вами на основании дог-ра 09.07.1994 г.№326. По договору вы приобрели зем. участок в границах плана, прилагаемого к договору. Т.е. зем. участок был обозначен на местности. Право собственности на зем. участок зарегистрировано. Бремя содержания недвижимости лежит на собственнике, о чём вам было разъяснено в п.6 договора купли-продажи (покупатель обязан выполнять санитарно технические противопожарные и другие правила по содержанию зем. участка, производитьэксплуатацию зем. уч-ка по назначению, уплачивать установленные налоги). С 1994 г. вы не содержали свой зем. уч-к, что привело в настоящее время к фактической потере информации о его местоположении. В связи с данным обстоятельством админ-я вынуждена отказать вам в удовлетворении заявления. (Устно они мне говорят, что никто не спорит что у вас есть участок и налоги вы за него хорошо что платите, но никто не знает где он). ЧТО ДЕЛАТЬ?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

Видимо вы регистрировали з/у без межевания (последние изменения в законы позволяют это сделать) на участки ИЖС и ЛПХ.

План границ выданный вам ранее скорее всего тоже не содержал координат.

Т.е. получается что право то вы зарегистрировали, известны даже площадь и адрес участка, но вот конкретное положение на местности (оно опрелеляется посредством установления границ по координатам) не установлено.

По 221-ФЗ о кадастре вам действительно могут отказать, поскольку соседи с АЗС провели межевание раньше.

Поэтому выхода два:

делать вам тоже межевание и обращаться в с ходатайством о проведении эксперизы землеустроительной документации, исправлении технических и )или) кадастровых ошибок.

2-ой путь - через суд. Экспертизу вы также можете назначить уже в процессе суда.

01.10.2008, 13:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час