Спор о собственности на 1/4 доли квартиры - возможные последствия и шансы на успех в суде

Помогите пожалуйста! В общем история такая: в 1 комнатной квартире у меня 1/4 (полученая по договору дарения от моего племянника), я предлагала остальным дольщикам выкупить ее у меня за 200 тыс. руб. или я выкуплю у них остальные доли за эту же сумму (всего вышло бы 600 тыс. руб). в 1 й день нашей встречи с Моргуновым О.В (это 1 из дольщиков и отец моего племянника), он условно согласился продать свои доли мне. но на следующий день отказался, сказал что: доля у меня малозначимая и через суд он заставит меня ее продать тысяч так за 50-70) .что не в моих интересах! В этой квартире никто не живет. Но мне препятствуют вселению и пользованию данной квартирой, точнее 1\4 доли. Эта доля досталась мне по договору дарения от моего племянника. Но Моргунов О.В угрожает мне, что взыщет со своего ребенка (моего племянника) затраты на его воспитание или проживание за последние 3 года, а последние 3 года до совершеннолетия ребенок проживал с нами, а точнее в Норвегии (и за проживание, обучение и прочие затраты платила его мать, моя сестра) .Вопрос: что Моргунов О.В будет взыскивать? И еще... у меня в собственности есть 1/2 доля в 2 комнатной квартире. Может ли еще и эта собственность повлиять на решение суда не в мою пользу по поводу 1/4 доли? Что вообще мне нужно сделать для того чтоб не проиграть суды с Моргуновым О.В? Я сейчас подала исковое заявление в суд/ о вселении в квартиру, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Каковы мои шансы в суде? Могу ли я вписать в свою 1/4 доли ребенка, по его рождению? (т.к я сейчас в положении)