Как преодолеть препятствия при продаже моей доли в квартире и обезопасить свои права через суд?

Вы можете продать долю в квартире третьим лицам. Второй собственник имеет преимущественное право покупки продаваемой доли, поэтому предложить выкупить долю Вы должны первоначально ему. При отказе от покупки доли вторым собтвенником, Вы можете продать долю третьим лицам по той же цене, по которой предлагали выкупить ее второму собственнику.

Если спор разрешен по существу, суд вынес решение в Вашу пользу установив, что договор дарения ЗАКОНЕН, то какие могут быть последующие обращения в суд? Или он меняет предмет и основание иска? Так для любителей долго судиться есть хорошее "лекарство", выписка из ГПК РФ:

Статья 99. Взыскание компенсации за потерю времени

Со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.

Статья 100. Возмещение расходов на оплату услуг представителя

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

2. В случае, если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в части первой настоящей статьи расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.