Как заставить наследников оформить доли на квартиру и решить проблему с долгами по кварплате - возможны ли выкуп или продажа долей?

Question

Есть три наследника в 2-х комнатной квартире. Я оформила все у нотариуса и собственность 1/3 доли квартиры на себя. Остальные не хотят у нотариуса оформлять доли на квартиру, все документы уже второй год лежат мертвым грузом. В Квартире не проживаю и никогда не проживала. Как заставить их оформить все документы в долевом соответствии на квартиру, там долги огромные по кварплате. И может ли суд их обязать у меня выкупить мою долю либо продать мне их долю. Они прямые родственники сын и мать, мне доля досталась по дарственной от матери умершего.

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Уважаемая Екатерина ! Да никак их не заставишь оформлять Свидететльстово о праве на свою долю собственности. С учетом размера Вашей доли, суд тоже не может обязать выкупить долю. Но Вы вправе свою долю собственности продать кому-то с соблюдением положения статьи 250 Гражданского кодекса РФ. Хотя можно и "обойти" эту статью. Если Вы непользуетесь этой квартирой, это не значит, что Вы не обязаны в ней платить за общее имущество (текущий ремонт и т.д.) и за коммунальные услуги. Смотрите статьи 153-157 Жилищного кодекса РФ. Удачи Вам.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Екатерина, они считаются принявшими наследство. а оформлять его или нет., их право. а не обязанность. Обязать выкупить Вашу долю. никто не может. Ищите общий язык с другими наследниками.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Екатерина, г.Хабаровск !

Во-первых:
Рекомендую вам предложить данным наследникам оформить у нотариуса Доверенность на вас для оформления их долей в наследстве.

Во-вторых:
Рекомендую вам оплачивать коммунальные услуги за свою долю Собственности в данной квартире.

Желаю вам удачи                             Владимир Николаевич
                                                               г.Уфа 06.11.2012г
                                                               14:12 моск.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Екатерина, г.Хабаровск !

Рекомендую вам взять за руку этих наследников и отвести к нотариусу для оформления Доверенности от их имени на вас для оформления их части наследства.

 А уже затем вам придёться проделать всю работу по оформлению их части наследства.

Желаю вам удачи                        Владимир Николаевич
                                                          г.Уфа 06.11.2012г
                                                          15:13 моск.

Как заставить наследников оформить доли на квартиру и решить проблему с долгами по кварплате - возможны ли выкуп или продажа долей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как разрешить спор о продаже квартиры в долевой собственности при отказе одного из собственников?

Что делать с однокомнатной квартирой в ситуации наследования и ипотеки?

Вопрос об обязанности наследников умершей дочери возместить долг за неоплаченные коммунальные платежи\n2.

Как в этом случае я могу воспользоваться правом собственности.

Требование Росреестра предоставить копию завещания на двоюродного брата при оформлении наследства - правомерное действие?

Как доказать банкротство и сохранить свою долю в квартире при наличии больших долгов

Правовые аспекты перехода собственности на квартиру при продаже доли с указанием размера и без него

Квартира на пятерых дольщиков, два дольщика хотят продать свои доли, грозятся нам подселить жильцов.

Может ли суд признать долю незначительной в споре о наследстве трехкомнатной квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59