Конфликт между собственником нежилого помещения и ТСЖ по поводу вывески магазина - как защитить свои права и договориться на разумных условиях

Вопрос №645496 из г. Омск
опубликован 04.10.2008, 10:55

Прошу разъяснить ситуацию, возникшую между собственником нежилого помещения и ТСЖ. Я собственник нежилого помещения, ТСЖ принуждает к заключению договора на оплату вывески магазина не соизмеримо большую, чем была по договору с департаментом недвижимости. Если не будет заключен договор с ТСЖ, то пишут, что будут аннулировать паспорт рекламного места. Я тоже член ТСЖ. Мною было направлено письмо ТСЖ, копия паспорта рекламного места, и копия старого договора с Департаментом Недвижимости, что готовы заключить договор на старых условиях. Площадь вывески магазина 1,7 м 2 (только буквы), "НАЗВАНИЕ" "салон оргтехники". и информационная вывеска (0,2 м 2) о режиме работы магазина. ТСЖ хочет денег в 3 раза больше за м 2 называют как они говорят «рыночная цена», и считают, что отделка фасада, с которым связана вывеска тоже входит в "рекламный блок". Соответственно с учетом конструкции отделки фасада (6 м 2). цена сильно вырастает. ТСЖ в устном разговоре выразило желание ежегодно поднимать цену. Подписание договора таким образом не идет. Как мне защитить вывеску и выйти на разумную условия договора и «рыночную цену» оплаты м 2, как трактуют в ТСЖ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

Если вы тоже член ТСЖ вы имеете право голосовать на общем собрании.

Если решить вопрос на собрании не удасться вы можете выделить своё помещение по техпаспорту в отдельный объект права и разместьить объявление на своей (васадной) части своего помещения.

Т.е. вы выйдете из ТСЖ и будете размещать реламу на объекте своей собственности - отдельной от ТСЖ.

Правда при этом вам надо будет заключать отдельные договора на коммунальные услуги с эксплуатирующими организациями ЖКХ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Конфликт между собственником нежилого помещения и ТСЖ по поводу вывески магазина - как защитить свои права и договориться на разумных условиях

Похожие вопросы