Конфликт между собственником нежилого помещения и ТСЖ по поводу вывески магазина - как защитить свои права и договориться на разумных условиях
Вопрос №645496
из г. Омск
опубликован 04.10.2008, 10:55
опубликован 04.10.2008, 10:55
Прошу разъяснить ситуацию, возникшую между собственником нежилого помещения и ТСЖ.
Я собственник нежилого помещения, ТСЖ принуждает к заключению договора на оплату вывески магазина не соизмеримо большую, чем была по договору с департаментом недвижимости. Если не будет заключен договор с ТСЖ, то пишут, что будут аннулировать паспорт рекламного места.
Я тоже член ТСЖ.
Мною было направлено письмо ТСЖ, копия паспорта рекламного места, и копия старого договора с Департаментом Недвижимости, что готовы заключить договор на старых условиях.
Площадь вывески магазина 1,7 м 2 (только буквы), "НАЗВАНИЕ" "салон оргтехники". и информационная вывеска (0,2 м 2) о режиме работы магазина.
ТСЖ хочет денег в 3 раза больше за м 2 называют как они говорят «рыночная цена», и считают, что отделка фасада, с которым связана вывеска тоже входит в "рекламный блок".
Соответственно с учетом конструкции отделки фасада (6 м 2). цена сильно вырастает.
ТСЖ в устном разговоре выразило желание ежегодно поднимать цену.
Подписание договора таким образом не идет.
Как мне защитить вывеску и выйти на разумную условия договора и «рыночную цену» оплаты м 2, как трактуют в ТСЖ.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если вы тоже член ТСЖ вы имеете право голосовать на общем собрании.
Если решить вопрос на собрании не удасться вы можете выделить своё помещение по техпаспорту в отдельный объект права и разместьить объявление на своей (васадной) части своего помещения.
Т.е. вы выйдете из ТСЖ и будете размещать реламу на объекте своей собственности - отдельной от ТСЖ.
Правда при этом вам надо будет заключать отдельные договора на коммунальные услуги с эксплуатирующими организациями ЖКХ
04.10.2008, 13:53
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 572
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5
6
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вывеска находится на фасаде полностью арендуемой область не заходит не на чью собственность.
Вопрос: нужно ли теперь разрешение на вывеску от ТСЖ и должны ли бы платить аренду за вывеску?
На какую вывеску имеет право собственник помещения на первом этаже?
Собственник помещения требует демонтажа вывески и рекламной конструкции после расторжения договора аренды
Вопросы размещения вывески на фасаде торгового помещения - правовые аспекты и возможные способы разрешения
Спор о вывеске на фасаде магазина - арендатор и представитель ТСЖ в разногласиях
Как правильно оформить вывеску на фасаде при приобретении готового салона красоты?
Отличие информационной вывески от рекламной конструкции - аспекты и применение в законодательстве
Необходимость оплаты ТСЖ за размещение вывески на фасаде орендованного помещения размером 3.65 м.кв.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут