Вопросы по предварительному договору Купли-продажи - правовая экспертиза и возврат обеспечительного платежа

Вопрос №6456715 из г. Благовещенск
опубликован 01.04.2015, 05:45

Вопрос по предварительному договору Купли-продажи. Необходимо сделать правовую экспертизу. Особенно интересует пункт. 1,7 1.7. Продавцы гарантируют, что на момент заключения Основного договора он будет вправе по своему усмотрению совершать в отношении Помещения любые действия, не противоречащие действующему законодательству РФ, в том числе, безусловно, отчуждать Помещение в собственность другим лицам; продажа Помещения Покупателю не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц. (Не продаст ли продавец эту недвижимость другому лицу?) И п.3,3 3.3. Покупатель обязуется перечислить на согласованный Сторонами счет, указанный в настоящем договоре в разделе «Реквизиты сторон» обеспечительный платеж в размере 2 000 000 (Двух миллионов) рублей, который включен в цену Помещения в течение 1 (Одного) рабочего дня с даты подписания Сторонами настоящего договора.. Немного непонятно про обеспечительный платеж. В случае не заключения основного договора, смогу ли я его вернуть? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Старовойтов Артем Владимирович

Юрист Кемерово, стаж 15 лет

4.8 198 отзывов

Елена, далеко не всегда возможно вернуть обеспечительный платеж. Несмотря на то что предварительный договор не порождает перехода прав на имущество, он, как и любые другие двусторонняя и многосторонняя гражданско-правовые сделки, влечет возникновение у сторон юридических прав и обязанностей.

См: Кассационное определение СК Пензенского областного суда от 20.12.2011 N 33-3306

Поэтому в вашем случае лучше определить сумму предоплаты как аванс.

10.04.2015, 18:48

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту