Краснодар, 01.04.2015, 12:25

Грамотное заключение договора купли-продажи земельного участка с обременением и минимизацией рисков

Вопрос №6459957 из г. Краснодар
опубликован 01.04.2015, 12:25

Необходимо заключить грамотный договор с обременением. Договор купли продажи земельного участка, за участок будет внесен аванс, а остальная сумма уплачена в течение 45 дней с момента заключения договора купли продажи. Необходимо в договоре минимизировать риски связанные с невыплатой остальной части суммы, ведь с момента подписания договора собственником будет являться уже не старый хозяин, а новый.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карпов Константин Вячеславович

Юрист Краснодар, стаж 9 лет

4.9 757 отзывов

Обычный договор с рассрочкой оплаты, в котором НЕ ДОЛЖНО содержать текста вида "ипотека в силу закона не возникает". А также лучше в самом договоре прямо указать ответственность сторон и последствия неисполнения договора в части оплаты.

01.04.2015, 12:41

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36362 отзыва

Заключайте договор купли-продажи с рассрочкой выплаты. Имущество будет находиться под обременением до полной оплаты.

01.04.2015, 12:32

Спросить юриста

Блинов Егор Валерьевич

Юрист из города Железнодорожный, стаж 8 лет

4.6 1612 отзывов

Обращайтесь, помогу

01.04.2015, 12:32

Спросить юриста

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 24 года

4.8 5814 отзывов

В данном случае в договоре необходимо указать ответственность покупателя. Кроме того, при подаче на регистрацию договора купли-продажи с рассрочкой, будет наложено обременение в виде ипотеки в силу закона.

Кроме того, рекомендую указывать в договоре не аванс, а задаток.

Если необходимо содействие по составлению такого договора, пишите в личные сообщения, там обсудим сроки и стоимость.

01.04.2015, 12:40

Спросить юриста

Батура Владимир Игоревич

Юрист из города Краснодар, стаж 11 лет

4.7 898 отзывов

Помогу в решении данного вопроса.

01.04.2015, 14:24

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Калькулятор онлайн Калькулятор ипотеки Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё. Рассчитать ипотеку Все калькуляторы →

Проверка чистоты сделок с недвижимостью 113 Проверка чистоты сделок при покупке квартиры 110 Проверка чистоты сделок 107

Грамотное заключение договора купли-продажи земельного участка с обременением и минимизацией рисков

Юридические услуги в Краснодаре

Похожие вопросы

Договор купли-продажи участка с обременением при постройке дома - основные нюансы.

Возможность выигрыша в суде и заключение основного договора на продажу участка при споре о недействительности предварительного

Формирование договора о покупке-продаже земельного участка без строений

Как лучше оформить: задатком либо платежом уже непосредственно по договору, а вдруг что-то сорвется?

Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания

Возможно ли расторжение договора купли-продажи земельного участка при невыполнении обязательств покупателем?

Судебная практика по расторжению договоров купли-продажи с рассрочкой платежа - вопросы сроков и условий

Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?

Заключение предварительного договора купли-продажи квартиры - возможность вернуть аванс, несмотря на предусмотренную неустойку

Условия предварительного договора о купле-продаже квартиры и возможность проживания до получения последнего транша