Кто получит новые квартиры при сносе домов - какие правила определения владельцев жилплощади и законодательство?

Question

Такая ситуация. Стоят рядышком три деревянных 12-квартирных дома постройки 50-х годов. В непосредственной близости от них закладывается строительство нового многоэтажного дома, а деревянные идут под снос, их жильцам обещаны новые квартиры. Но вот такой нюанс. Квартиры в этих домах разного статуса. Есть муниципальные; есть приватизированные, в которых живут сами притизировавшие; есть приватизированные и проданные посторонним людям. В частности, мы свою квартиру в одном из этих домов купили в 2000 г. Пошли слухи, что в новом доме, который закладывается, дадут квартиры только тем, кто в сносимых домах владеет жилплощадью как собственник, т.е. жилплощадь ими была куплена. Жильцов же муниципальных и приватизированных квартир могут раскидать по разным отдаленным районам города. Так ли это? И какие существуют законы на такой случай?

Мазунин Сергей Александрович · Answer

Приватизированные квартиры и приобретенные в результате купли-продажи  являются одинаково (в свете вашего вопроса) находящимися в собственности граждан.  Собственники квартир не обязаны соглашаться на любые предложения, которые делает им то лицо, которому отдана земля под вашими домами (для строительства, видимо). В отношении собственников жилья в этом случае действует режим не &quot;расселение&quot;, а компенсации. В этом случае собственник  вправе требовать предоставления им другого жилья, равнозначного занимаемому, не только по общей и жилой площади, но и по количеству комнат и району нахождения.

Чесноков Сергей Александрович · Answer

Елена всем жильцам инвестор предложит жилье которое будет равноченно имеющемуся. Собственники могут расчитывать на квартиру площадью не менее той которая у них есть, а социальные наниматели получат жилье из расчета социальной нормы по месту проживания. А вот место нахождение квартиры это как правило район вашего проживания, если есть такая возможность у инвестора. С уваженеим. С. Чесноков. Москва. Юрист.

Кто получит новые квартиры при сносе домов - какие правила определения владельцев жилплощади и законодательство?

Остались две муниципальные квартиры в доме - на что могут рассчитывать их жильцы

Администрация города не выполнила обещания о предоставлении жилья после паводка - что говорит закон?

Процедура приватизации земли под квартирой и выгоды при сносе деревянного дома с муниципальными квартирами

Кто должен оплатить новый технический паспорт для дома-бывшего общежития с приватизированными и муниципальными квартирами?

Неравное распределение переселения жильцов после сноса дома в Воронеже - приватизированным раньше, муниципальным - нет.

Я проживаю в кооперативном доме, построенном в 1970 г без привлечения государственных средств.

Основные права и законы в случае сноса приватизированной квартиры для строительства коттеджей

Вопрос о выплате выкупной стоимости или получении жилья в районном центре - могут ли жильцы требовать компенсацию?

Теперь собственник требует от меня выписаться из квартиры, которая находится в доме, идущем под снос.

Какие права имеют жильцы приватизированных квартир и можно ли предотвратить планы по сносу нашего дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59