Как продать одну долю в трёшке в Москве без противодействия сособственников и соблюдая законность?
опубликован 01.04.2015, 14:55
Если законным методом, то не касаться других сособственников не выйдет.
Согласно ст. 250 ГК РФ
Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Роман Николаевич.
Продать законно и не касаться других собственников - это дарение. Находите покупателя, делаете вместо договора купли-продажи договор дарения, расписки и деньги - в банковскую ячейку, как в обычной сделке.
За более подробной консультацией Вы можете обращаться по телефону 8-926-203-19-74.
Либо дарением, либо куплей-продажей, но тогда с соблюдением преимущественного права покупки.
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как продать или подарить долю в квартире - правила уведомления сособственников и возможность сделки без их ведома
Что произойдет с невыделенной долей в квартире, купленной посторонним лицом?
Какая самая маленькая доля из 2\\10 домовладения я могу подарить своему другу?
Оформление письменного согласия на отчуждение доли в праве общей долевой собственности при продаже доли бывшим мужем
Может ли родственница продать долю без согласия других сособственников?
При продаже доли в праве сособственнику требуется ли уведомление других сособственников?
Вопрос о продаже или подарке доли в трехкомнатной квартире без согласия других собственников
Возможность продажи доли в двухкомнатной квартире с четырьмя собственниками без согласия других сособственников.
Возможно ли вернуть долю или изменить собственников после продажи и покупки новой квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут