И еще вопрос: какие нужны документы-справки для такого размена?

У меня такая ситуация: Я живу в трехкомнатной квартире с отцом, квартира является собственность матери и отца по 1/2 части, прописано в ней пять человек, я, мать, отец, брат и его двухлетняя дочь. Мать с отцом в разводе и проживает на другой жилплощади, но она прописана в квартире, является собственницей и регулярно оплачивает свою часть от стоимости услуг. Отец ведет образ жизни, мягко сказать, наплевательский. Работает по скользящему графику-сутки-через трое, и выходные проводит в свое полное удовольствие: вино, беспорядок, такое чувство, что он здесь не живет и поддерживать нормальные условия не собирается. Я работаю до семи вечера, час уходит на дорогу, а после возвращения с работы начинаю убирать помойку после отца. Естественно, у меня возникла идея квартиру разменять на две однокомнатные, мать согласна, а брат живет на жилплощади жены вместе с дочкой. Фактически, в квартире проживаю я и отец. После размена отец, брат и его дочь прописываются в одну однокомнатную квартиру, а я и мать-в другую. Есть еще вариант, если отдел опеки не пропустит такой обмен, прописать дочь брата к ее матери, у нее жилплощадь позволяет-1/2 коттежда (трехкомнатная квартира) у нее в собственности и прописана она и ее старшая несовершеннолетняя дочь. Девочку прописали к отцу, чтобы детская поликлиника была поближе к дому. Проблема состоит в том, что отец не хочет размена. Как мне действовать, чтобы осуществить этот размен, мать со мной согласна и готова помочь. И еще вопрос: какие нужны документы-справки для такого размена? Заранее благодарна. С уважением, Ольга.