Соседка претендует на наш участок в долевой собственности - правовые последствия и варианты разрешения проблемы

Добрый день!

Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности. Самостоятельно провести межевание участка нельзя, поскольку для этого необходимо иметь лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности.

Межевание обычно включает комплекс работ, которые должна выполнять специализированная организация, а именно (п. п. 3 - 8 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утв. Росземкадастром 17.02.2003; п. п. 8, 16 Инструкции). При выполнении работ осуществляется:

- обязательное уведомление соседей по участку (то есть лиц, права которых могут быть затронуты межеванием);

- выезд на место и определение границ участка на местности. Как правило, границы участка определяются по фактическому пользованию либо со слов собственника. При этом обязательно должен быть получен акт согласования границ участка с соседями;

По окончании работ по межеванию участка собственнику должны быть выданы два экземпляра межевого дела, один из которых остается у собственника, а второй подается в кадастровую палату для присвоения участку кадастрового номера (п. 16 Инструкции).

Один экземпляр межевого дела подается в кадастровую палату (отдел Росреестра), после чего будет выдан кадастровый паспорт земельного участка, определяющий, что участок поставлен на кадастровый учет. Срок получения кадастрового паспорта составляет, как правило, от одного до двух месяцев. Регистрирующим органом является территориальное управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения земельного участка.

В случае если не будет соблюдена процедура межевания земельного участка (а именно без ваших подписей) и Россрестром будет выдан кадастровый паспорт, то Вы можете обратиться в суд об оспаривании постановки земельного участка на кадастровый учет в указанных границах. Ответчиками по данному делу будут к организация, которая проводила межевые работы и Росреестр.