Как юридически продать свою долю в общей квартире без суда и получить возможность проживать на своей территории?

Question

У меня такая проблема: У меня, моей матери (лишенной родительских прав около 7 лет назад) и сводного брата (ему 10 лет) в ровной долевой собственности находится 2-х комнатная квартира общей площадью 43 кв.м. Мы не поддерживаем никаких отношений, проживать на моей доли меня не пускают с момент лишения матери родительских прав. И я бы холела продать свою долю. Как все правильно юридически сделать? Можно ли обойтись без суда? Какие нужны документы?
И если невозможно продать долю, то как можно сделать так, что бы я хотя бы могла проживать на своей территории, т.к меня не пускают.?

Скуратовский Александр Сергеевич · Accepted Answer

Ваша доля не может быть выделена в натуре, из за этого её стоимость на рынке будет довольно незначительной. Предложите телеграммой выкупить вашу долю своей матери. При наличии несовершеннолетнего собственника, нужно будет получить письмо из органов опеки. В опеку заявление можете написать самостоятельно поскольку вы заинтересованное лицо.
Вселится в квартиру можно либо самостоятельно либо с помощью полиции или по решению суда.
Финансово гораздо выгодней продать всю квартиру. Ваша мать платила вам алименты? По коммунальным платежам имеется задолженность за эту квартиру?

Самарин Александр Валерьевич · Answer

Здравствуйте. Просто продайте с предварительным предложением купить долю остальным дольщикам. Не согласятся, продадите любому

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Добрый день.
Обращаетесь к собственникам других долей с предложением выкупить вашу долю. После получения ответа, если он отрицательный - продаете свою долю найденному вами покупателю, в дальнейшем процедура продажи общая.

ООО "Юридический Кабинетъ Жуковых" · Answer

Здравствуйте, Анастасия Алексеевна!

Для того, чтобы продать свою долю в праве на квартиру есть несколько вариантов.

1. Предложить другим собственникам ее выкупить.
2. Заключить с собственниками соглашение о выделе долей внатуре.
3. Если контакт с собственниками вы не поддерживаете, то без суда обойтись не получиться.
В этом случае необходимо обратиться с иском в суд об определении порядка пользования квартирой.
Так как квартиру 2х комнатная, а собственников - трое, вопрос о возможности удовлетворения такого иска является спорным. Нужно смотреть документы (тех. паспорт).

Для того, чтобы вы могли проживать на своей территории, так же есть несколько вариантов.
1. Обратитесь с заявлением в полицию.
2. Обратиться с заявлением в суд об обзывании не чинить препятствий использования квартиры.

Для этого нужно в досудебном порядке собрать доказательства того, что вас в квартиру не пускают (в присутствии свидетелей попытаться войти в квартиру, составить акт о том, что вас не пустили и другие. Привести свидетелей в суд).

Как юридически продать свою долю в общей квартире без суда и получить возможность проживать на своей территории?

Похожие вопросы

Что нужно сделать, чтобы я могла продать свои комнаты без ее согласия.

Двухкомнатная квартира в долевой собственности, желание продать долю брата

Как продать свою долю в 4-комнатной квартире с собственником-ребенком и оформить ипотеку

Юридическое оформление продажи доли квартиры от дочери матери - инструкция и советы

Можно будет решить проблему с несогласием брата на сдачу комнаты?

Изменения в правах проживания после приватизации трехкомнатной квартиры - отказ матери от доли

Вопрос о возможности выделить долю земельного участка в натуре и сделать регистрацию права на определенную площадь

Документы, необходимые для регистрации перехода права собственности при дарении доли квартиры от сына к матери

Имею ли я право продать или обменять свою долю., так как проживание со своей матерью невозможно.

Сестра продавать квартиру не хочет, мотивируя тем, что ей негде жить.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59