Можно ли продать квартиру с долгами?

Смотря с какими .

какие долги и как договоритесь с покупателем

Здравствуйте!

ДА, конечно можно

УДАЧИ ВАМ

---Здравствуйте, почему нет? только стоит предупредить об этом покупателя и из стоимости квартиры, вычесть долг. Всего хорошего.

Запросто можно продать, правильно составив договор.

Вечер добрый, можете такие условия предусмотреть в договора КП, или найдите покупателей получите аванс (задаток) погасите долг и продайте, удачи ВАМ!

Здравствуйте, можете продать квартиру с долгом. Закон не ограничивает право собственника на распоряжение имуществом в этом случае.

Удачи вам и всего наилучшего

Уважаемый Азат г. Пермь!

Наличие долговых обязательств по коммунальным платежам по квартире НЕ является препятствием для Продажи данной квартиры.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 25.07.2017 г.

Несвоевременная оплата услуг ЖКХ и коммунальных ресурсов грозит начислением штрафов и пени на сумму долга. Управляющие компании вправе размещать списки должников в местах общего пользования, что служит моральным стимулом как можно скорее рассчитаться с долгами. А в случае образования значительной задолженности перед коммунальщиками собственника могут отключить от электроснабжения, газоснабжения или лишить иных благ (вплоть до полной остановки снабжения ресурсами ЖКХ). Также в отношении него может быть инициировано исполнительное производство, предполагающее арест и последующую продажу имущества в счет погашения долгов судебными приставами. Если квартира не приватизирована и эксплуатируется по договору соцнайма, то нанимателю грозит выселение за несвоевременное погашение долга. Российское законодательство не запрещает заключать сделки купли-продажи в отношении квартир, обремененных долгами. Главное, чтобы продаваемое жилье не было на момент сделки арестовано приставами в рамках исполнительного производства или по решению суда, либо в отношении должника не велась процедура банкротства.

Несвоевременная оплата услуг ЖКХ и коммунальных ресурсов грозит начислением штрафов и пени на сумму долга. Управляющие компании вправе размещать списки должников в местах общего пользования, что служит моральным стимулом как можно скорее рассчитаться с долгами. А в случае образования значительной задолженности перед коммунальщиками собственника могут отключить от электроснабжения, газоснабжения или лишить иных благ (вплоть до полной остановки снабжения ресурсами ЖКХ). Также в отношении него может быть инициировано исполнительное производство, предполагающее арест и последующую продажу имущества в счет погашения долгов судебными приставами. Если квартира не приватизирована и эксплуатируется по договору соцнайма, то нанимателю грозит выселение за несвоевременное погашение долга. Российское законодательство не запрещает заключать сделки купли-продажи в отношении квартир, обремененных долгами. Главное, чтобы продаваемое жилье не было на момент сделки арестовано приставами в рамках исполнительного производства или по решению суда, либо в отношении должника не велась процедура банкротства.

Процесс заключения сделки будет выглядеть следующим образом: Собственник с квартиры получает в УК справку о размере задолженности и уведомляет покупателя о сумме долга. При согласии покупателя с заданными условиями заключения сделки продавец также должен на этом этапе собрать весь пакет документов. Это выписка из ЕГРН, которая подтверждает его правовой статус и наличие обременений на квартиру в виде ареста или залога. Также в этом ведомстве необходимо получить кадастровый паспорт. Дополнительно запрашивается технический план из БТИ, выписка из лицевого счета в УК. Стороны подписывают предварительный договор купли-продажи, куда включают пункт о задатке в размере суммы задолженности по коммунальным услугам. Если речь в договоре идет о задатке, то продавцу стоит понимать, что при уклонении его от заключения основного договора в перспективе он должен будет вернуть покупателю задаток в двойном размере. Из квартиры выписываются все зарегистрированные в ней лица. Отсутствие жильцов требуется подтвердить документально, запросив справку в паспортном столе по месту жительства. Продавец гасит задолженность и получает в УК справку об отсутствии задолженности. Стороны подписывают основной договор купли-продажи. Перерегистрируются права собственности в Росреестре от продавца к покупателю. Покупатель получает выписку из ЕГРН с отметкой об изменении правообладателя. С этого момента он становится полноправным собственником и обязан платить по услугам ЖКХ. Покупатель уведомляет УК о смене владельца. Продавец должен отчитаться перед Налоговой инспекцией и заплатить налог с суммы продажи квартиры если он владел ей менее 3-5 лет. Покупатель же вправе оформить налоговый вычет в размере 13% от суммы покупки. Уведомление управляющей компании После заключения сделки купли-продажи меняется не только собственник квартиры, но и финансово-лицевой счет, который используется для начисления и оплаты коммунальных услуг. Поэтому у покупателя возникает необходимость уведомить управляющую компании о смене собственника. Уведомление пишется в свободной форме на имя руководства УК. Главное, чтобы в нем содержалась конкретная просьба об открытии нового счета для внесения платы за услуги ЖКХ. К уведомлению прилагаются копии правоустанавливающих документов от нового собственника квартиры: копия договора купли-продажи и выписка из ЕГРН с указанием смены правообладателя.

Да, можно за исключением случая, если в рамках исполнительного производства наложен запрет на регистрационные действия.

Можете, но покупатель просит же справки об отсутствии долга. Если договоритесь, то с дисконтом у вас купит, но оплату им долга вы должны прописать в ДКП, нет, то с вас и взыщут по суду, а квартиру продали уже со скидкой. Если судом или приставами нет запрета на регистрационные действия или ареста на квартиру, то переход права собственности Росреестр оформит.

А если я куплю другую квартиру то весь долг будет на новай квартире