КЭС МО РФ подает на выселение из муниципальной квартиры - основания и перспективы судебного разбирательства

Проясните пожалуйста следующую ситуацию, возникшую у моего знакомого. В 90-х гг. им на 4-х членов семьи от МО РФ была получена квартира по ордеру (до 2008 г. относилась к ведению МО РФ). В настоящее время от МО РФ по улучшению также получена квартира по ДСН на 4-х членов семьи. Старая квартира перешла в муниципальную собственность. Он платит за коммунальные услуги по 2-м квартирам, а его мать (пенсионер) категорически не желает переезжать к новому месту жительства. Сейчас квартирно-эксплуатационные органы МО РФ подали на всех проживающих в суд о выселении из старой квартиры. Какое у них основание для этого, так как новый Жилищный Кодекс допускает расторжение ДСН по требованию наймодателя только в случаях: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. И расширительному толкованию не подлежит? Какие основания у КЭС МО РФ подавать в суд на бывшую свою, а ныне муниципальную собственность? Какие Вы видите перспективы этого судебного разбирательства и что посоветуете моему товарищу. Спасибо.