Судебное разделение квартиры - проблемы с приватизацией и включением ребенка

У меня есть 3 комнатная квартира в которой прописаны я с ребенком которому 2 года моя сестра с дочерью которой 12 лет мать и отец и моя сестра которая инвалид 2 группы отец квартиросъемщик квартира была почти приватизирована но тут у меня родился ребенок которого надо было либо включать в приватизаци ю или невключать я решил включить и тут мне в бти сказали что у тебя есть сестра инвалид и она нуждается в квартире и ее нельзя никак исключить из приватизации так как она скоро получит жилье органы опеки недают согласие на исключение из бумаг на приватизацию, когда приватизация еще небыла произведина я всего лишь хочу включить своего сына. И как мне быть как провести приватизацию или как разменять квартиру через суд, и что нам с сыном достанется а еще у моей матери есть 1 комнатная квартира в собственности они все это нажили в браке обе квартиры.