У меня есть подозрения, что соседи хотят продать свою комнату кому-то другому.

Вопрос №64914 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.12.2002, 12:17

Соседи по коммунальной квартире собираются продавать свою приватизированную комнату. Моя комната тоже приватизированная. У меня есть подозрения, что соседи хотят продать свою комнату кому-то другому. Я просто могу не получить их уведомление о продаже, поскольку почтальон обычно оставляет заказную почту любому жильцу нашей квартиры, не проверяя паспорта. То есть, соседи могут сами расписаться в получении своего извещения, а я пропущу срок для дачи согласия на покупку. Как можно защитить себя от недобросовестности продавцов?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Поскольку статья 250 ГК РФ предоставляет Вам право преимущественной покупки, то имея изложенные Вами опасения нарушения Ваших прав, Вы можете направить в ГУЮ ГБР (Галерный проезд, дом 3) заказное письмо с уведомлением о вручении, в котором укажите, что уведомления о продаже не получали, но слышали о намерении осуществить продажу, поэтому заявляете, что намерены купить комнату на предлагаемых продавцом условиях и просите не регистрировать сделку, нарушающую Ваши права без заверенного нотариально отказа от покупки, обязуетесь явиться по первому вызову, который просите сделать по рабочему телефону и адресу, либо до востребования на почту. Подпись под письмом лучше заверить нотариально. Сообщите соседям о том, что уведомили ГБР о намерении купить комнату в случае её продажи. Регулярно интересуйтесь в ГБР кому принадлежит комната, если даже сдлка будет осуществлена с нарушением Ваших прав, то в 3-х месячный срок Вы сможете через суд потребовать перевода прав покупателя на Вас (п.3 ст.250 ГК РФ). Подпись под уведомлением, если она сделана не Вами, может быть подвергнута почерковедческой экспертизе, если возникнет спор.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

У меня есть подозрения, что соседи хотят продать свою комнату кому-то другому.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы