Как зарегистрировать передачу комнаты внуку по дарственной? И какие документы для этого потребуются?

Вопрос №6491515 из г. Королёв
опубликован 04.04.2015, 13:25

Question

На мою маму (87 лет) приватизирована комната в доме, идущем под снос. В ней прописана она и ее внук. Мама хочет передать по дарственной комнату внуку. Будет ли зарегистрирована такая сделка в регистрационной палате и какой порядок, какие документы нужны? Спасибо.

Гудкова Галина Васильевна · Accepted Answer

Непосредственно перед сносом это лучше не делать. Бабушка должна получить однокомнатную, а внук можете получить комнату.
Закон Москвы № 21 от 31 мая 2006 г. 
Ст. 2
3. Предоставление комнат в коммунальных квартирах гражданам не допускается. Гражданам, которые за последние пять лет, предшествующие принятию правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения в связи с переселением, совершили действия по приобретению или отчуждению (передаче) комнаты в квартире (доли в праве собственности на квартиру), в результате которых у них возникло право собственности или право пользования жилым помещением в виде комнаты в данной квартире (доли в праве собственности на данную квартиру), подлежащей освобождению, предоставляются жилые помещения (доли в праве собственности на квартиру), равнозначные по площади приобретенному (занимаемому) жилому помещению (равнозначные приобретенной доле в праве собственности на квартиру).

Абраменко Александр Юрьевич · Answer

Да будет, ограничения нет. Подготовьте договор дарения и документы на квартиру и обращайтесь в росреестр.

Кудянов Дмитрий Юрьевич · Answer

Анна Александровна, если дом по документам признан аварийным (Вы говорите что идет под снос), то никакие сделки Росреестр не пропустит.

Более того, Статья 57 Жилищного кодекса РФ относит расселение из ветхого жилья не к формам улучшения жилищных условий, а к вынужденным мерам предоставления жилья.

Следовательно, переселив, Вас не могут снять с очереди по улучшению жилищных условий (если Вы состоите).

НО, совершив такую сделку, даже если Росреестр откажет все равно информацию сольет в жилкомитет, то такая сделка может быть расценена, как намеренное ухудшение жилищных условий. (Бред, конечно, но я с таким сталкивался - Российские чиновники...).

В общем, моя коллега Гудкова Г.В. Вам правильно все описала со ссылкой на региональный нормативный акт.

Удачи!

Как зарегистрировать передачу комнаты внуку по дарственной? И какие документы для этого потребуются?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможности после приватизации комнаты в коммунальной квартире и проживания мамы

Какой вариант написания дарственной наиболее выгоден по деньгам и возни с документами?

Комната в коммунальной квартире - основания для выселения внука и право первоочередного выкупа

Преимущественное право на покупку комнаты в коммунальной квартире - правовые аспекты и возможности

Как защитить право бабушки на дом - возможность выписки внука и право прописки его мамы

Какой можно составить документ (кроме дарственной) чтобы (после мамы) комната досталась только мне?

Расселение ветхого дома - какое жильё получит мой внук и я?

Не приватизированным соседям комнаты нужны документы для отказа от покупки

Меры для завещания доли приватизированной комнаты в пользу дочери

Какими правами в случае сделки будет обладать муж моей матери?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59