Скажите, на что нужно обратить внимание при покупке земельного участка и находящейся на нем недвижимости?

Вопрос №64962 из г. Москва
опубликован 03.12.2002, 15:31

Прошу вас помочь в решении сложного для меня вопроса. Скажите, на что нужно обратить внимание при покупке земельного участка и находящейся на нем недвижимости? Дело в том, что мы с мужем хотим приобрести определенный участок. Переговоры ведем с собственником (подтверждение тому что он таковым является мы получили у администрации района, в к-ром собираемся покупать объект). Собственник этот отказывается показать документы, подтверждающие его права на объект, хотя заинтересован в сделке, как и мы.Более того, он требует внести задаток, после чего он покажет документы и мы сможем вести переговоры дальше. Подскажите, пожалуйста. Что следует предпринять. С уважением, Светлана.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кутузов Константин Юрьевич

Юрист Москва, стаж 8 лет

8 отзывов

Светлана,

На Вашем месте я бы крайне осторожно имел отношения с продавцом-собственником.

В случае юридической частоты сделки как правило, участники наоборот, сперва предъявляют необходимые документы, подтверждающие статус самих участников, а также определенных характеристик имужества. Поэтому Ваш продавец ведет себя по меньшей мере странно.

В Вашей ситуации я бы обратил внимание прежде всего на следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок со строением.

2. Технический паспорт Бюро оценки и технической инвентаризации.

3. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка со строением. В случае, если Вы все же договоритесь с продавцом.

Настоятельно рекомендую не вносить задаток за Показ необходимых документов.

Если имеется возможность (а, видимо, так оно и есть исходя из Вашего вопроса) Вы можете получить копии документов из Администрации района.

Желаю Вам удачи!

03.12.2002, 15:54

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Консультация по Вашему вопросу