ЦТИ" снять с учета разрушенный дом может только собственник дома или его наследники.

Выход из сложившейся ситуации.. Существует зем. участок с ветхим домом. В 2000 году собственник умер, ни детей, ни родственников у него небыло. Обратился в МГО с заявлением о предоставлении мне данного зем. участка на правах аренды под ижс, либо в собственность через аукцион. На межведомственной комиссии было принято решение о возможности оформления правоустанавливающих документов в соответсвии с действующим законодательством-через аукцион, после уточнения по принадлежности земельного участка и дома. По данным ОГУП "Обл. ЦТИ" дом все еще числиться за бывшим хозяином (по моим сведениям умершим 8 лет назад).. ЦТИ снять с учета дом отказывается, обосновывая тем что в соотв. С абз.2 п.1 ст.36 Зем. Кодлекса Р.Ф. исключительное право на приватизацию зем. участков имеют граждане и юр. лица-собственники зданий, строений, сооружений. И что если на испрашиваемом мною зем. участке расположен разрушенный дом, то по инструкциям ОГУП "Обл. ЦТИ" снять с учета разрушенный дом может только собственник дома или его наследники. Так в чем же как грится "соль". Ведь в законодательстве черным по белому гриться о том, что если в течении 6 месяце никто не вступил в права наследования по законуц (ст.1151 ГК.РФ.), то имущество автоматически закрепляется за муниципалитетом. У нас этого в городе не делается. Все сроки наследования как я понимаю вышли давно, хотя в МГО постоянно напоминают о сроке в 15 лет... зачем сюда приплетают срок приобретательской давности?. Вообщем вопрос в следующем: мои дальнейшие дествия? Нужно обращаться в суд с заявлением о признании зем. участка бесхозным? И что дальше? Тогда как я понимаю речи об аукционе и быть не может, т.к. имущество не закреплено за муниципалитетом (как тут правильно поступить)? Заранее благодарен за помощь в нелегком вопросе!