Относится ли батарея центрального отопления к общедомовому имуществу в муниципальных квартирах и кто должен нести ответственность за ее замену и ущерб соседям снизу?
Вопрос №6500147
из г. Москва
опубликован 05.04.2015, 18:50
опубликован 05.04.2015, 18:50
Скажите, пожалуйста, батарея центрального отопления в муниципальной квартире относится к общедомовому имуществу или нет? Кто должен менять батарею и оплачивать материальный ущерб соседям снизу, наниматель жилого помещения по договору социального найма или наймодатель? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Исходя из определения внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования, данных в Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", можно сделать вывод, что батарея отопления входит в состав внутриквартирного оборудования, что подтверждалось и в решениях Верховного суда.
Таким образом, за надлежащее состояние батареи отвечает собственник жилого помещения.
А из ст. 65, 66 ЖК РФ следует, что ремонт такого оборудования должен осуществлять наймодатель, а наниматель в случае, если он сам осуществил ремонт вправе требовать возмещения понесенных им расходов
05.04.2015, 21:42
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Похожие вопросы
УК отказывается признать батарею отопления как не являющуюся общедомовым имуществом
Какая ответственность управляющей компании при прорыве батареи и затоплении квартир?
Прорвался радиатор батареи и залил соседей - кто должен оплатить ущерб и какие действия владельцев?
Стоимость замены батареи центрального отопления в муниципальной квартире
Покупка и установка новой батареи отопления - бесплатно ли для меня?
Сосед обвиняет соседа в потекшей батарее после замены батарей в собственной квартире.
Ответственность за замену батареи в муниципальной квартире
Протечка батареи в многоквартирном доме - составление акта, ответственность и вопросы выплаты ущерба
Кто должен менять батарею и какие права имею как собственник квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут