Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка до получения свидетельства из госреестра?

Так ведь продавец согласен на расторжение договора! Значит, и деньги должен вернуть!

Если Вы только лишь подали 3 апреля т.г. заявление о регистрации права, но Росреестр еще не провел регистрацию перехода права, то Вы один вправе завтра подать в Росреестр свое заявление об отзыве своего заявления о регистрации, его аннулировании.

Собственником участка земли является тот гражданин, о котором внесена запись о регистрации за ним права собственности в ЕГРП.

Если запись не внесена, то Вы еще пока не стали собственником.

После возвращения Вам заявления Вы вправе требовать от продавца возврата денег.

Если же госрегистрация перехода права уже прошла, внесена запись в ЕГРП, Вам подготовлено Свидетельство о госрегистрации права, то Вы вправе подготовить с продавцом Допсоглашение о расторжении договора и вдвоем с паспортами и документами вновь подать документы и заявление в Росреестр ( аналогично тому, как вы подавали заявление о регистрации права), уплатив госпошлину.

Рекомендую Вам в дальнейшем перед покупкой

за несколько сотен (или десятков) тысяч рублей земельного участка предварительно проконсультироваться

всего лишь за 500 рублей у грамотного адвоката, юриста, риэлтора, агента по недвижимости, составлять предварительный договор.