Проблемы с расторжением договора долевого участия и возвратом денег при отказе застройщика
Вопрос №4072983
из г. Новосибирск
опубликован 30.05.2014, 19:16
опубликован 30.05.2014, 19:16
Хочу расторгнуть договор долевого участия. Застройщик отказывает по причине, что мной подписан акт приема-передачи и все договоры долевого участия регистрируются в юстиции.
Получение свидетельства о праве собственности растянется месяца на два, т.к. строит. Организация ждет получения кадастрового номера на земельный участок, следовательно и выставить на продажу квартиру не могу (в переуступке отказывают) и ждать времени нет, срочно нужны деньги. Как их вернуть?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Анна, здравствуйте!
Увы, но расторгнуть договор у Вас действительно не получится.
Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не допускает уступку прав требований по ДДУ после подписания акта приема-передачи (ст. 11).
Расторгнуть же Ваш договор с застройщиком возможно либо по соглашению сторон (но застройщик не даст согласия), либо в судебном порядке. Во втором случае нужны основания. Судя по Вашему вопросу, таких оснований нет. Необходимость в деньгах таким основанием, увы, не является.
30.05.2014, 20:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 312
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Право на налоговый вычет при приобретении квартиры по долевому участию в 2014 году и регистрация акта приема передачи в Юстиции
Можно ли продать квартиру по договору дду до оформления в собственность? Закон о продаже по переуступке права.
Как расторгнуть договор продажи квартиры до получения покупателем свидетельства о праве собственности
Право проживания в новостройке до получения свидетельства о праве собственности - что говорят документы?
Спор о правомерности переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве
Оформление покупки квартиры по переуступке прав в строящемся доме - юридические аспекты и процедура переуступки
Принятие квартиры в новостройке через Акт приема-передачи жилого помещения
Необходимость предоставления копии договора долевого участия для получения налогового вычета при покупке квартиры в 2012 году
Вправе ли застройщик требовать доплаты по договору долевого участия после регистрации права собственности на квартиру?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут