Правомочность сделки при переуступке прав на квартиру без подписанного акта приема передачи - возможные проблемы и перспективы получения свидетельства
Вопрос №6501838
из г. Новосибирск
опубликован 05.04.2015, 21:59
опубликован 05.04.2015, 21:59
Будет ли сделка (переуступка прав при покупки квартиры) признана действительной, при условиях: акт приема передачи не подписан, но каким-то волшебным образом ключи у собственника есть; дом сдан;
ДДУ зарегистрированный в росреестре есть; квартира покупается по переуступке у физ. лица.
И вопрос по поводу получения свидетельства: при регистрации свидетельства-будут ли с этим проблемы?
Будет ли необходимо присутствие предыдущего собственника, уступившего права мне?
И если акт приема передач не подписан начисляется ли коммункалка?
Заранее благодарю!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Будут проблемы если Вы не зарегистрировали договор об уступке права требования. То что акт не подписан свидетельствует о незавершенности объекта (квартиры). Возможно, есть какие-либо недостатки, без устранения который квартира не может быть передана.
Если вы являетесь стороной договора об уступке права требования, то присутствие этого лица не нужно.
Коммунальные платежи начисляются с момента передачи объекта, т.е. с момента подписания акта приема-передачи.
06.04.2015, 05:03
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 7 часов
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 697
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
3.9
2 003
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможные проблемы при регистрации переуступки права собственности по ДДУ без получения свидетельства о госрегистрации
Возможно ли продать квартиру по переуступке прав, если акт приема-передачи подписан
Недостатки в новостройке - разбитый стеклопакет и отсутствие подписанного акта приема передачи квартиры - законно ли это?
Спор о правомерности переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве
Как продать квартиру, право собственности на которую не оформлено по вине застройщика - возможен ли договор преуступки прав?
Какие документы необходимы и где провести сделку по приобретению квартиры по переуступке пая ЖСК?
Отказ застройщика от оформления лишних метров - как поступить в данной ситуации?
Передача ключей без подписания акта приема-передачи в квартире по ДДУ - возможно ли это?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут