Правомочность сделки при переуступке прав на квартиру без подписанного акта приема передачи - возможные проблемы и перспективы получения свидетельства
Вопрос №6501838
из г. Новосибирск
опубликован 05.04.2015, 21:59
опубликован 05.04.2015, 21:59
Будет ли сделка (переуступка прав при покупки квартиры) признана действительной, при условиях: акт приема передачи не подписан, но каким-то волшебным образом ключи у собственника есть; дом сдан;
ДДУ зарегистрированный в росреестре есть; квартира покупается по переуступке у физ. лица.
И вопрос по поводу получения свидетельства: при регистрации свидетельства-будут ли с этим проблемы?
Будет ли необходимо присутствие предыдущего собственника, уступившего права мне?
И если акт приема передач не подписан начисляется ли коммункалка?
Заранее благодарю!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Будут проблемы если Вы не зарегистрировали договор об уступке права требования. То что акт не подписан свидетельствует о незавершенности объекта (квартиры). Возможно, есть какие-либо недостатки, без устранения который квартира не может быть передана.
Если вы являетесь стороной договора об уступке права требования, то присутствие этого лица не нужно.
Коммунальные платежи начисляются с момента передачи объекта, т.е. с момента подписания акта приема-передачи.
06.04.2015, 05:03
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 7 часов
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 303
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 084
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
242
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
54
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Возможные проблемы при регистрации переуступки права собственности по ДДУ без получения свидетельства о госрегистрации
Возможно ли продать квартиру по переуступке прав, если акт приема-передачи подписан
Недостатки в новостройке - разбитый стеклопакет и отсутствие подписанного акта приема передачи квартиры - законно ли это?
Спор о правомерности переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве
Как продать квартиру, право собственности на которую не оформлено по вине застройщика - возможен ли договор преуступки прав?
Какие документы необходимы и где провести сделку по приобретению квартиры по переуступке пая ЖСК?
Отказ застройщика от оформления лишних метров - как поступить в данной ситуации?
Передача ключей без подписания акта приема-передачи в квартире по ДДУ - возможно ли это?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут