Как правильно оформить приватизированную квартиру в совместной собственности на одного из участников?

Вопрос №651151 из г. Москва
опубликован 14.10.2008, 19:18

Помогите пожалуйста! Квартира приватизированная в совместную собственность на моих родителей и меня. Хотим ее оформить целиком на меня Т.к. в случае смерти родителей будут претенденты на их доли. В квартире прописаны только мы (участники приватизации). Что лучше оформить? Куплю-продажу или дарение? Что-бы не смогли оспорить! И что для этого нужно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Юлия! Сначала нужно подписать у нотариуса соглашение об определении долей, а затем осуществить регистрацию в УФРС прав на доли. Если будет купля-продажа, то родителям придётся заполнять декларацию по НДФЛ и писать заявления на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Этого можно не делать, если будет дарение. Согласно п.18.1 ст.217 НК РФ налог на дарение Вам платить не придётся. Если деньги роди телям Вы платить не будете, то стоит осуществить дарение. Если есть основания сомневаться в здоровье родителей, то можно для гарантии получить справку от врача, что не позволит впоследствии оспаривать сделку.

14.10.2008, 19:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Морозов Роман Валентинович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8940 отзывов

Юлия! Оспорить можно все! Но ни дарственная, ни купля-продажа в изложенной Вами ситуации не оспоримы. Оформите переход права собственности на доли родителей договором купли - продажи. Возможна простая письменная форма, с регистрацией сделки в ФРС РФ. Удачи!

С уважением, Морозов Р.В.

14.10.2008, 19:24

Спросить юриста