Наследственная квартира была продана - нужно ли платить налог?

Вопрос №6522822 из г. Казань
опубликован 07.04.2015, 21:27

Моя мама умерла в 2006, квартира перешедшая мне по наследству была долгостроем, поэтому гос регистрация права на квартиру была оформлена в декабре 2014, а апреле 2015 я продала квартиру. В договоре указала полную стоимость. Надо ли платить налог?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соболевская Любовь Александровна

Юрист Краснодар, стаж 17 лет

4.9 2571 отзыв

Наталья Юрьевна , в 2006 году на правах наследника Вы не стали собственником квартир ,находящейся в процессе строительства , как впрочем и мама не была ее собственником , К Вам как к наследнику перешли права на взнос уплаченный мамой по договору долевого строительства . Право собственности на квартиру у Вас возникло с момента регистрации права собственности на данную квартиру ,т.е. в декабре 2014 года.

А так как квартира была в собственности менее 3 лет на момент продажи то на основании ст. 220 НК РФ придется платить налог в размере 13% от стоимости квартиры свыше 1 миллиона .

Подать декларацию по схеме доход - расход не получится т.к. деньги за квартиру вносились не Вами ,а мамой .

07.04.2015, 23:41

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

С суммы свыше 1 млн. надо (ст. 220 НК РФ)

07.04.2015, 21:29

Спросить юриста

Шпадырев Алексей Алексеевич

Адвокат из города Москва, стаж 15 лет

4.7 25714 отзывов

Да, необходимо, за вычетом 1 млн рублей ст 220 НК РФ

07.04.2015, 21:30

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Это лучший ответ

Добрый день. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ).

07.04.2015, 21:46

Спросить юриста