Как предотвратить продажу 1/4 доли квартиры другим лицам, если один из собственников хочет продать свою долю сразу, не дожидаясь согласия остальных?

Question

Есть 4 собственника (в равных долях) 1 комнатной приватизированной квартиры (жилая 11 кв.м., общая 51 кв.м.). Квартира находится на цокольном 1 этаже, и 1 собственник квартиры занял жилую комнату и сделал в нее отдельный вход, а другие собственники местом своего проживания используют прихожую, столовую, кухню и коридор (так же сделав к своим помещениям отдельные входы), официально этот раздел ни как не закреплен. Сейчас один из собственников (который пользуется жилой комнатой) хочет продать свою 1/4 долю квартиры. Мы попытались с ним переговорить, чтоб дал нам 1 год времени, для сбора необходимой суммы и выкупа его доли (официально он нас о намерении продажи не извещал). Но собственник сказал что ему нужны деньги сейчас и продавать (или дарить) он будет первому попавшемуся покупателю, ждать нас он не намерен. Какие мы можем предпринять действия для предотвращения продажи 1/4 квартиры чужим людям.
 (может пробить обратно все проходы из жилой комнаты в коридор, столовую и прихожую? Тогда наверно у покупателей не возникнет желания жить в общежитии)

Шабаева Лина Алиевна · Accepted Answer

ДА, вполне может вернуть квартиру ее первоначальное состояние. 
В случае если будет дарение третьим лицам своей доли, можно оспорить договор дарения, и признать его как куплю-продажу со всеми вытекающими последствиями, как перевод прав покупателя.

Вита · Answer

Подскажите пожалуйста, если все таки собственник согласится подождать и продать нам свою долю, то как определить цену? 1 комнатная квартира, 11 кв.м. жилая, 50 кв.м. общая, цокольный этаж, газа нет, отопления нет, гор.воды нет. А собственник озвучивает сумму за свою 1/4 в размере 1 200 000 рублей. Можем ли мы как то эту сумму сделать более адекватной?

Как предотвратить продажу 1/4 доли квартиры другим лицам, если один из собственников хочет продать свою долю сразу, не дожидаясь согласия остальных?

Похожие вопросы

Как закрепить за собственником комнату, соответствующую его доле в квартире с несколькими собственниками?

Какие права имеет другой собственник, подавший в суд

Какие правила определяют порядок выкупа доли в третьей комнате мной и другим собственником в коммунальной квартире?

Продажа унаследованной комнаты в многокомнатной квартире - нужно ли оповещать остальных собственников?

Права и действия собственника, отказавшегося от продажи своей доли в долевой собственности дома и земельного участка

Список документов для продажи комнаты в 2-комнатной квартире с двумя собственниками

Как правильно подать иск при продаже доли третьему лицу без уведомления сособственников и скрытии долгов?

Желание сохранить контроль над покупателями и качеством жизни в доме

Как защититься от угроз продажи доли чужим людям при наличии прописанного несовершеннолетнего в квартире?

Возможность продажи своей доли в приватизированной квартире без согласия остальных собственников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59